中介買房定金合同

中介買房定金合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）中介方（全稱）：_________（以下簡稱“中介方”）本合同由甲方、乙方及中介方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋買賣中的定金事宜簽訂，以明確各方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標的1.本合同標的為甲方擬購買的房屋，具體信息如下：-房屋地址：_________-房屋類型：_________-房屋面積：_________平方米-房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.乙方同意出售上述房屋，甲方同意購買，并通過中介方進行交易。---第三條定金金額及支付方式1.甲方同意向乙方支付定金金額為：_________元（大寫：_________元整）。2.甲方應(yīng)于本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至中介方指定賬戶。3.中介方應(yīng)在收到定金后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。---第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至交易完成或合同終止之日止。2.若房屋買賣因故未能完成，定金的處理應(yīng)依照本合同第八條的約定進行。---第五條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、無抵押，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)在收到定金后______個工作日內(nèi)，與甲方簽署正式的購房協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。---第六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付定金及后續(xù)購房款項。2.甲方應(yīng)提供購買房屋所需的相關(guān)資料與信息，并積極配合中介方及乙方的工作。---第七條定金的處理1.若甲方在未取得乙方同意的情況下撤回購房意向，所支付的定金將不予退還，乙方有權(quán)視為甲方違約。2.若乙方未能履行合同約定，或房屋存在嚴重隱瞞的瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。---第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向守約方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。---第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。---第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項，并處理定金的返還事宜。---第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方及中介方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自各方簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________中介方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確了甲方（買家）、乙方（賣家）和中介方的身份，確保各方對合同的合法性和責(zé)任有清晰的認知。2.合同標的：詳細描述了房屋的具體信息，避免因信息不明導(dǎo)致的后續(xù)糾紛。3.定金金額及支付方式：規(guī)定了定金的具體金額及支付時間，確保交易的安全性和合法性。4.合同期限：設(shè)定了合同的有效期，避免無期限的法律風(fēng)險。5.雙方義務(wù)：明確了甲方和乙方的具體義務(wù)，有助于后續(xù)的執(zhí)行和責(zé)任追究。6.定金的處理：詳細規(guī)定了定金在不同情況下的處理方式，有助于保護雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：設(shè)定了違約金及賠償責(zé)任，為合同的嚴格執(zhí)行提供了法律依據(jù)。8.爭議解決：提供了清晰的爭議解決機制，降低了因爭議導(dǎo)致的法律風(fēng)險。9.合同終止：列出了合同終止的情況，確保合同的靈活性和適應(yīng)性。10.補充條款：為可能的變更提供了空間，確保合同的適應(yīng)性和靈活性。