2024年戶外墻面廣告租賃合同

2024年戶外墻面廣告租賃合同本合同目錄一覽1.租賃廣告位的描述1.1廣告位的地理位置1.2廣告位的面積和尺寸1.3廣告位的可視范圍和曝光率2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付賬戶信息4.廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容的要求4.2廣告的放置和拆除4.3廣告的更新和維護(hù)5.廣告位的使用權(quán)5.1使用權(quán)歸屬5.2使用權(quán)限制5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1廣告位的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租戶的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)的有效期限7.維修和保養(yǎng)7.1廣告位的維修責(zé)任7.2租戶的維修責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)的期限8.違約責(zé)任8.1租戶的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的修改和終止10.1合同修改的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.合同的生效11.1合同簽署的日期11.2合同生效的條件11.3合同的副本12.其他條款12.1廣告位的占用費(fèi)用12.2廣告位的損壞賠償12.3合同的解釋權(quán)歸屬13.附件13.1廣告位的位置圖13.2廣告位的照片13.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁14.1出租方簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃廣告位的描述1.1廣告位的地理位置本合同租賃的廣告位位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)大樓外墻面，具體位置詳見附件中的位置圖。1.2廣告位的面積和尺寸1.3廣告位的可視范圍和曝光率廣告位位于主要交通要道旁，附近有多個(gè)公交站點(diǎn)和地鐵站，廣告位的可視范圍廣泛，曝光率較高。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年4月1日開始，至2025年3月31日結(jié)束。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限自2024年4月1日開始，至2025年3月31日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前3個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。3.租金和支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，租金為每月人民幣50,000元，總計(jì)人民幣600,000元。3.2租金支付頻率租金每月底支付，支付至下一個(gè)月的月底。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X廣告有限公司銀行賬號(hào)：開戶銀行：X銀行北京市分行4.廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容的要求租戶所提供的廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2廣告的放置和拆除租戶應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廣告的放置和拆除工作，并確保廣告的安全和穩(wěn)定。4.3廣告的更新和維護(hù)5.廣告位的使用權(quán)5.1使用權(quán)歸屬廣告位的使用權(quán)歸出租方所有，租戶僅享有租賃期間的使用權(quán)。5.2使用權(quán)限制租戶不得將廣告位轉(zhuǎn)租給他人，不得在廣告位上進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如租戶需要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，必須提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1廣告位的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為廣告位購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2租戶的保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)為自己和自己的工作人員購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限與租賃期限一致，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。8.維修和保養(yǎng)8.1廣告位的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維修和保養(yǎng)工作，確保廣告位的設(shè)施正常運(yùn)行。8.2租戶的維修責(zé)任租戶負(fù)責(zé)自己設(shè)備和廣告內(nèi)容的維修和保養(yǎng)工作。8.3維修和保養(yǎng)的期限維修和保養(yǎng)的期限與租賃期限一致，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。9.違約責(zé)任9.1租戶的違約行為租戶未能按時(shí)支付租金、未能履行廣告內(nèi)容要求等行為均視為違約。9.2出租方的違約行為出租方未能提供合格的廣告位、未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任等行為均視為違約。9.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。11.合同的修改和終止11.1合同修改的條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同終止的條件租賃期滿、雙方同意終止合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等情況下，合同可以終止。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租戶應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀，并支付合同約定的終止費(fèi)用。12.其他條款12.1廣告位的占用費(fèi)用廣告位的占用費(fèi)用為每月人民幣10,000元，計(jì)入租金內(nèi)。12.2廣告位的損壞賠償租戶在使用廣告位期間，如發(fā)生廣告位損壞，需按市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。12.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.附件13.1廣告位的位置圖13.2廣告位的照片13.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽字蓋章后生效。14.簽字頁14.1出租方簽字出租方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2租戶簽字租戶代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告位的位置圖詳細(xì)要求：廣告位的位置圖應(yīng)清晰標(biāo)明廣告位的具體位置，包括廣告位所在建筑的名稱、地址、周圍環(huán)境等。附件說明：該附件用于幫助雙方明確廣告位的地理位置，以便于租賃期間的廣告放置和維護(hù)工作。2.附件二：廣告位的照片詳細(xì)要求：廣告位的照片應(yīng)清晰展示廣告位的實(shí)際情況，包括廣告位的尺寸、可視范圍和曝光率等。附件說明：該附件用于幫助雙方了解廣告位的實(shí)際狀況，以便于租賃期間的廣告放置和維護(hù)工作。3.附件三：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方在租賃合同外的特殊約定，包括但不限于廣告位的特殊使用要求、額外的維修責(zé)任等。附件說明：該附件用于記錄雙方在租賃合同外的特殊約定，以補(bǔ)充租賃合同的內(nèi)容，增強(qiáng)合同的實(shí)用性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶的違約行為遲延支付租金：租戶未能按時(shí)支付租金，視為違約行為。違反廣告內(nèi)容要求：租戶提供的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或合同約定，視為違約行為。未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任：租戶未能按時(shí)維修和保養(yǎng)廣告位及自身設(shè)備，視為違約行為。2.出租方的違約行為未能提供合格的廣告位：出租方未能按照合同約定提供合格的廣告位，視為違約行為。未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任：出租方未能按時(shí)維修和保養(yǎng)廣告位，視為違約行為。未能履行保險(xiǎn)責(zé)任：出租方未能為廣告位購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，視為違約行為。3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說明：如果租戶未能按時(shí)支付租金，出租方可以要求租戶支付違約金，并賠償因遲延支付造成的損失。如果出租方未能提供合格的廣告位，租戶可以要求出租方支付違約金，并賠償因未能提供合格廣告位造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租戶，租戶支付租金的合同。2.出租方：出租方是指擁有廣告位使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。3.租戶：租戶是指租賃廣告位并支付租金的一方。4.廣告位：廣告位是指出租