2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本文檔

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本文檔本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶稅費(fèi)4.購房條件4.1買家資格4.2貸款申請(qǐng)4.3房產(chǎn)查封4.4共有權(quán)人同意5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.2家具家電歸屬6.3戶口遷出7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修改造10.2寵物問題10.3維修責(zé)任11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件11.4物業(yè)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)：萬元3.2付款方式：首付萬元，貸款萬元3.3定金：萬元，支付后不予退還3.4首付款：萬元3.5貸款：萬元，貸款年限年，利率按照國家相關(guān)政策執(zhí)行3.6過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行第四條購房條件4.1買家資格：買家應(yīng)具備購房資格，如不具備，由買家承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.2貸款申請(qǐng)：買家應(yīng)按照銀行要求申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用4.3房產(chǎn)查封：如房產(chǎn)在交易過程中被依法查封，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家退還已支付的定金4.4共有權(quán)人同意：房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)書面同意本次交易第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自款項(xiàng)支付完畢之日起日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)證過戶至買家名下5.3交付手續(xù)：雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：至房產(chǎn)過戶之日止的物業(yè)費(fèi)用由賣家承擔(dān)6.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除清單外，房產(chǎn)內(nèi)其余物品歸買家所有6.3戶口遷出：賣家應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將戶口遷出該房產(chǎn)第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買家合同總價(jià)款的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)8.1.2賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付賣家逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例×違約天數(shù)8.2.2買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第十條其他約定10.1裝修改造：買家如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得賣家的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定辦理手續(xù)10.2寵物問題：如買家不允許養(yǎng)寵物，賣家應(yīng)在合同簽訂前告知買家，并在過戶前將寵物遷出10.3維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因買家使用不當(dāng)造成的損壞，由買家承擔(dān)維修責(zé)任第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件11.4物業(yè)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件11.5家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，副本壹份送至房產(chǎn)登記部門備案第十四條合同附件說明14.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力14.2附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件三：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件說明：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件應(yīng)清晰，須包含貸款批準(zhǔn)函上的所有信息，如貸款金額、貸款年限、利率等。附件四：物業(yè)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件說明：物業(yè)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰，須包含發(fā)票上的所有信息，如繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)賬戶等。附件五：家具家電清單說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買家未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。2.買家違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例×違約天數(shù)。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付買家合同總價(jià)款的違約金；若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則需支付賣家應(yīng)付款項(xiàng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣家：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.買家：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。4.交易價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)買賣的總價(jià)。5.付款方