2024年個人房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限第十一條合同的適用法律11.1適用法律第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋具體地址】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋類型本合同所指房屋為【住宅/商業(yè)/其他】類型，房屋結(jié)構(gòu)為【樓梯房/電梯房】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息地址：【賣家地址】聯(lián)系方式：【賣家電話】2.2買家基本信息地址：【買家地址】聯(lián)系方式：【買家電話】第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易總價為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣【元整】作為定金（定金在房屋過戶完成后抵作房款）。（2）自房屋過戶完成后【日內(nèi)】，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣【元整】。3.3支付時間如上所述，定金及剩余房款的支付時間分別為簽署合同時及房屋過戶完成后【日內(nèi)】。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【日內(nèi)】將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有家具、家電等附屬設(shè)施均無償歸乙方所有。（3）房屋無任何債務(wù)糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等文件。5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行。6.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量的保證期限為過戶完成后【年】。在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。7.2買家違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以選擇向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭議。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍雙方在履行合同過程中知悉的對方個人信息和商業(yè)秘密，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況等。10.2保護(hù)期限上述信息的保護(hù)期限自合同終止或履行完畢之日起計算，為【年】。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1賣家簽字甲方（賣家）：【簽字】日期：【年】【月】【日】13.2買家簽字乙方（買家）：【簽字】日期：【年】【月】【日】第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是用于證明甲方和乙方身份的有效文件。附件中應(yīng)包含甲方和乙方的身份證明正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。照片應(yīng)真實反映房屋的實際狀況，不得有誤導(dǎo)性。附件4：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同范本、貸款合同、物業(yè)交割單等。這些文件與本合同具有同等法律效力，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋的。2.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息的。3.乙方未按約定時間支付房價的。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)的。5.甲方在保證期限內(nèi)未履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房價的5%。2.損害賠償：如因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于房屋租金的違約金。4.逾期支付房價：乙方逾期支付房價的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付相當(dāng)于房價的違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。如果甲方逾期交付房屋導(dǎo)致乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的乙方為購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.定金：指乙方在簽訂合同時支