教育地產(chǎn)售樓部裝飾協(xié)議

教育地產(chǎn)售樓部裝飾協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3項(xiàng)目進(jìn)度與交付日期第三章裝飾設(shè)計(jì)與要求3.1設(shè)計(jì)理念與風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)文件提交與審核3.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整第四章裝飾材料與質(zhì)量4.1材料種類與品牌4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)4.3材料供應(yīng)與驗(yàn)收第五章施工工藝與進(jìn)度5.1施工方案與流程5.2施工周期與進(jìn)度安排5.3施工安全管理第六章工程款項(xiàng)與支付6.1合同價(jià)款與支付方式6.2工程進(jìn)度款支付6.3質(zhì)量保證金支付第七章驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2驗(yàn)收不合格的處理7.3保修期限與范圍第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2損失賠償計(jì)算與支付8.3免除責(zé)任的情形第九章?tīng)?zhēng)議解決與解除9.1爭(zhēng)議解決方式9.2合同解除條件與程序9.3解除合同后的處理第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2保密信息泄露的后果10.3保密期限第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除與終止第十三章其他約定13.1廣告宣傳與推廣13.2合作發(fā)展與共贏13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.1.1本協(xié)議是指甲方（教育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（裝飾公司）就甲方售樓部的裝飾工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本協(xié)議的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供售樓部的詳細(xì)尺寸、功能區(qū)域劃分等必要信息，以便乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.2.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的裝飾設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出合理修改意見(jiàn)。1.2.1.3甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付合同款項(xiàng)。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝飾設(shè)計(jì)方案。1.2.2.2乙方應(yīng)按照約定的施工工藝和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。1.2.2.3乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，并采取措施解決。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)2.1.1項(xiàng)目名稱為“教育地產(chǎn)售樓部裝飾工程”。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________。2.2項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.2.1項(xiàng)目規(guī)模為_(kāi)________平方米。2.2.2項(xiàng)目結(jié)構(gòu)包括_________等區(qū)域。2.3項(xiàng)目進(jìn)度與交付日期2.3.1項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)始施工日期為_(kāi)________。2.3.2項(xiàng)目計(jì)劃竣工交付日期為_(kāi)________。第三章裝飾設(shè)計(jì)與要求3.1設(shè)計(jì)理念與風(fēng)格3.1.1設(shè)計(jì)理念應(yīng)體現(xiàn)教育地產(chǎn)的特點(diǎn)，創(chuàng)造舒適、優(yōu)雅的售樓環(huán)境。3.1.2設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)現(xiàn)代、簡(jiǎn)約，符合甲方的品牌形象。3.2設(shè)計(jì)文件提交與審核3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交裝飾設(shè)計(jì)方案。3.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后__個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。3.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整3.3.1雙方同意，在設(shè)計(jì)階段，如因功能需求或甲方要求，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理變更或調(diào)整的，乙方應(yīng)予以配合。3.3.2設(shè)計(jì)變更或調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第四章裝飾材料與質(zhì)量4.1材料種類與品牌4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選用符合環(huán)保、安全要求的裝飾材料。4.1.2乙方應(yīng)提供所選材料的品牌、規(guī)格、性能等詳細(xì)信息。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)4.2.1乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的材料質(zhì)量、施工質(zhì)量進(jìn)行自檢。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格情況，乙方應(yīng)立即整改。4.3材料供應(yīng)與驗(yàn)收4.3.1乙方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，并保證材料按時(shí)到場(chǎng)。4.3.2甲方負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收，對(duì)不符合合同要求的材料有權(quán)拒絕接收。第五章施工工藝與進(jìn)度5.1施工方案與流程5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案制定詳細(xì)的施工方案和流程。5.1.2乙方應(yīng)將施工方案和流程提交甲方審核，并按照審核意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。5.2施工周期與進(jìn)度安排5.2.1乙方應(yīng)保證工程按約定的施工周期完成。5.2.2乙方應(yīng)按約定的進(jìn)度向甲方報(bào)告施工進(jìn)展情況。5.3施工安全管理5.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。第六章工程款項(xiàng)與支付6.1合同價(jià)款與支付方式6.1.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。6.1.2支付方式為_(kāi)________。6.2第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。8.1.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程或施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的千分之五。8.2損失賠償計(jì)算與支付8.2.1因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。8.2.2因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用，并按實(shí)際損失向甲方追償。8.3免除責(zé)任的情形8.3.1因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，雙方均免于承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2甲方變更設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或費(fèi)用增加的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決與解除9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同解除條件與程序9.2.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，乙方有權(quán)立即解除合同。9.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)時(shí)間為_(kāi)___年。10.2保密信息泄露的后果10.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密期限10.3.1本保密條款的保密期限為合同終止后____年。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效以甲方支付預(yù)付款為前提條件。11.2合同終止條件11.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.2.2本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。11.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料完整移交給甲方。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料品牌及規(guī)格等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改與補(bǔ)充12.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同相沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十三章其他約定13.1廣告宣傳與推廣13.1.1乙方同意在甲方要求的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進(jìn)行售樓部的廣告宣傳與推廣活動(dòng)。13.1.2甲方應(yīng)在廣告中正確使用乙方提供的裝飾效果，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。13.2合作發(fā)展與共贏13.2.1雙方同意建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。13.2.2雙方應(yīng)積極尋求合作機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）________________________甲方（蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更設(shè)計(jì)要求當(dāng)甲方變更設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或費(fèi)用增加時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方變更設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致工程量增加，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：額外費(fèi)用=變更后工程量×乙方報(bào)價(jià)單中的單位工程價(jià)格1.2甲方逾期支付款項(xiàng)若甲方逾期支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并且甲方應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。若甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)__天，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的__%作為賠償。1.3甲方提供的材料甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。若甲方提供的材料不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方更換或提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。更換材料的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方設(shè)計(jì)方案的提交乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交裝飾設(shè)計(jì)方案。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的__%作為賠償。2.2乙方施工質(zhì)量與進(jìn)度乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定，并按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工。若乙方未能按照約定進(jìn)度完成工程或施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的千分之五。若乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程需要重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色與責(zé)任第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證者，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的進(jìn)展和質(zhì)量，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正無(wú)私地處理甲乙雙方的事務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費(fèi)用包括協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模和合同金額確定。3.3第三方中介的解除若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方中介的服務(wù)。解除第三方中介服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)自行處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料品牌及規(guī)格清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)方法6.付款憑證與支付記錄7.變更訂單8.違約金計(jì)算公式9.合同解除協(xié)議10.保密協(xié)議11.廣告宣傳與推廣材料12.合作發(fā)展與共贏協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供或提供不符合質(zhì)量要求的材料變更設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或費(fèi)用增加未按約定時(shí)間完成工程2.乙方違約行為未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案施工質(zhì)量不符合約定未按約定進(jìn)度完成工程使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料3.第三方中介違約行為未能neutral地協(xié)調(diào)解決問(wèn)題未能按約定時(shí)間監(jiān)督工程進(jìn)度未公正無(wú)私地處理甲乙雙方事務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為違約的懲罰。2.遲延付款違約金：因甲方延遲支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約金，計(jì)算方式為延遲付款金額的千分之五。3.設(shè)計(jì)變更：在合同履行過(guò)程中，甲方根據(jù)實(shí)際需求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。4.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.保密信息：指合同履行過(guò)程中甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.材料供應(yīng)延誤solution:雙方協(xié)商調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃，必要時(shí)乙方可臨時(shí)采購(gòu)。2.施工質(zhì)量爭(zhēng)議solution:雙方共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果解決問(wèn)題。3.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加solution:雙方協(xié)商確定