地產(chǎn)企業(yè)辦公大樓改造合同

地產(chǎn)企業(yè)辦公大樓改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章改造項(xiàng)目概況2.1辦公大樓基本情況2.2改造目的和原則2.3改造內(nèi)容和范圍第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式第四章改造項(xiàng)目實(shí)施4.1實(shí)施計(jì)劃4.2施工許可4.3施工質(zhì)量和安全第五章改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)審批5.3設(shè)計(jì)變更第六章施工單位的選擇和考核6.1施工單位選擇6.2施工單位考核第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.2驗(yàn)收組織7.3驗(yàn)收結(jié)果處理第八章保修與維護(hù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修服務(wù)第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二章合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件12.2合同履行12.3合同終止第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同正本與副本合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方（地產(chǎn)企業(yè)）：_________1.2乙方（施工單位）：_________第二條款合同標(biāo)的2.1辦公大樓改造項(xiàng)目，包括但不限于：_________第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間3.1本合同于_________簽訂。第二章改造項(xiàng)目概況第一條款辦公大樓基本情況1.1大樓位置：_________1.2大樓規(guī)模：_________第二條款改造目的和原則2.1改造目的：_________2.2改造原則：_________第三條款改造內(nèi)容和范圍3.1改造內(nèi)容：_________3.2改造范圍：_________第三章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)1.1合同總價(jià)：_________元。第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.1價(jià)格調(diào)整條件：_________2.2價(jià)格調(diào)整方式：_________第三條款支付方式3.1支付方式：_________第四章改造項(xiàng)目實(shí)施第一條款實(shí)施計(jì)劃1.1改造實(shí)施時(shí)間表：_________1.2改造實(shí)施流程：_________第二條款施工許可2.1施工許可辦理：_________第三條款施工質(zhì)量和安全3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2施工安全管理：_________第五章改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)第一條款設(shè)計(jì)要求1.1設(shè)計(jì)要求：_________第二條款設(shè)計(jì)審批2.1設(shè)計(jì)審批流程：_________第三條款設(shè)計(jì)變更3.1設(shè)計(jì)變更程序：_________第六章施工單位的選擇和考核第一條款施工單位選擇1.1施工單位選擇標(biāo)準(zhǔn)：_________第二條款施工單位考核2.1施工單位考核指標(biāo)：_________第七章工程驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________1.2驗(yàn)收程序：_________第二條款驗(yàn)收組織2.1驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)：_________第三條款驗(yàn)收結(jié)果處理3.1驗(yàn)收結(jié)果處理方式：_________第八章保修與維護(hù)第一條款保修期限1.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起算，為期_________年。第二條款保修范圍2.1保修范圍：包括但不限于_________第三條款維修服務(wù)3.1維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_________3.2維修服務(wù)電話：_________第九章合同的變更、解除和終止第一條款合同變更1.1合同變更條件：_________1.2合同變更程序：_________第二條款合同解除2.1合同解除條件：_________2.2合同解除程序：_________第三條款合同終止3.1合同終止條件：_________3.2合同終止程序：_________第十章違約責(zé)任第一條款違約行為1.1違約行為：_________第二條款違約責(zé)任2.1違約責(zé)任：_________第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式：_________第二條款仲裁或訴訟2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________2.2仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：_________第十二章合同的生效、履行和終止第一條款合同生效條件1.1合同生效條件：_________第二條款合同履行2.1合同履行：_________第三條款合同終止3.1合同終止：_________第十三章其他約定第一條款保密條款1.1保密信息：_________1.2保密期限：_________第二條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_________第三條款不可抗力3.1不可抗力事件：_________3.2不可抗力后果：_________第十四章附則第一條款合同附件1.1附件清單：_________第二條款合同簽訂日期1.2合同簽訂日期：_________第三條款合同正本與副本1.3合同正本份數(shù)：_________1.4合同副本份數(shù)：_________甲方（地產(chǎn)企業(yè)）：____________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：____________________乙方（施工單位）：____________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：工程進(jìn)度控制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，對工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方按照甲方確定的進(jìn)度計(jì)劃完成相關(guān)工作。說明：該條款旨在確保工程按照甲方預(yù)期的進(jìn)度進(jìn)行，以滿足甲方業(yè)務(wù)需求。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)，并要求乙方對不合格的部分進(jìn)行整改。說明：該條款旨在確保乙方施工質(zhì)量符合甲方的要求，保障甲方利益。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：材料與設(shè)備選擇條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的材料供應(yīng)商和設(shè)備品牌，并對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。說明：該條款旨在確保項(xiàng)目使用的材料和設(shè)備質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方主導(dǎo)的附加條款四：變更管理?xiàng)l款內(nèi)容：如遇設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格，并要求乙方及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。說明：該條款旨在應(yīng)對項(xiàng)目過程中可能出現(xiàn)的變更，確保雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：技術(shù)支持與培訓(xùn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供甲方所需的技術(shù)支持，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。說明：該條款旨在確保甲方能夠有效運(yùn)用改造后的辦公大樓，提高甲方運(yùn)營效率。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：售后服務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)改造項(xiàng)目的售后服務(wù)責(zé)任，確保甲方在保修期內(nèi)享受到滿意的售后服務(wù)。說明：該條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，解決甲方在項(xiàng)目使用過程中可能遇到的問題。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：安全生產(chǎn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理和安全生產(chǎn)措施的落實(shí)。說明：該條款旨在確保項(xiàng)目施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.乙方主導(dǎo)的附加條款四：信息披露條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方披露項(xiàng)目進(jìn)展、成本控制等情況，并接受甲方的監(jiān)督。說明：該條款旨在增加乙方施工過程的透明度，讓甲方更好地了解項(xiàng)目實(shí)際情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于工程招投標(biāo)、合同管理、進(jìn)度監(jiān)督等服務(wù)。說明：該條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保項(xiàng)目在第三方中介的協(xié)助下順利進(jìn)行。2.第三方中介的附加條款二：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按雙方約定執(zhí)行。說明：該條款旨在明確第三方中介的收費(fèi)問題，避免產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介的附加條款三：保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。說明：該條款旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止商業(yè)秘密泄露。4.第三方中介的附加條款四：責(zé)任分配條款內(nèi)容：如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款明確了第三方中介在項(xiàng)目過程中的責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工圖紙3.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法6.安全生產(chǎn)措施方案7.招投標(biāo)文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和會議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)未提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和施工條件未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)使用不符合合同要求的材料和設(shè)備未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故3.第三方中介違約行為：未能提供合同約定的服務(wù)未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同違約：違反合同約定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.保修期限：指自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對工程提供的保修期限。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：solution:協(xié)商調(diào)整工期，根據(jù)實(shí)際情況增減工作量。2.施工質(zhì)量問題：solution:及時(shí)檢查，要求