農(nóng)業(yè)學(xué)校裝修監(jiān)理

農(nóng)業(yè)學(xué)校裝修監(jiān)理合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂原則第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)第四章監(jiān)理方式與流程4.1監(jiān)理方式4.2監(jiān)理流程第五章監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整第六章監(jiān)理期限6.1監(jiān)理期限的確定6.2監(jiān)理期限的延長(zhǎng)與縮短第七章監(jiān)理報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告的提交7.2溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制第八章違約責(zé)任8.1監(jiān)理方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二章合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂日期與生效日期14.3合同的續(xù)簽條件與程序14.4合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：_________（農(nóng)業(yè)學(xué)校名稱(chēng)）乙方：_________（裝修監(jiān)理公司名稱(chēng)）1.2本合同的簽訂目的為確保農(nóng)業(yè)學(xué)校裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制，甲方委托乙方對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。1.3本合同的簽訂原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方對(duì)農(nóng)業(yè)學(xué)校裝修工程的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括施工方案、施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度、投資控制等方面。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)控，確保施工過(guò)程中人員安全；對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按時(shí)完成；對(duì)投資進(jìn)行控制，確保工程投資不超過(guò)預(yù)算。第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建乙方根據(jù)監(jiān)理范圍和內(nèi)容，組建專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并為監(jiān)理團(tuán)隊(duì)提供必要的工作條件。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工過(guò)程中的問(wèn)題，并向甲方和乙方報(bào)告。3.3監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求施工單位及時(shí)整改；監(jiān)理人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)章制度，不得泄露工程相關(guān)信息。第四章監(jiān)理方式與流程4.1監(jiān)理方式乙方采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、旁站、會(huì)議等方式進(jìn)行監(jiān)理。4.2監(jiān)理流程監(jiān)理流程包括監(jiān)理計(jì)劃編制、監(jiān)理通知單發(fā)布、整改意見(jiàn)提出、整改結(jié)果審核等環(huán)節(jié)。第五章監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理范圍、內(nèi)容、工程規(guī)模等確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式監(jiān)理費(fèi)用分期支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際監(jiān)理工作量進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第六章監(jiān)理期限6.1監(jiān)理期限的確定監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2監(jiān)理期限的延長(zhǎng)與縮短監(jiān)理期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第七章監(jiān)理報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告的提交乙方按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告，反映工程監(jiān)理情況。7.2溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制雙方建立定期溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八章違約責(zé)任8.1監(jiān)理方的違約責(zé)任監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照合同約定提供監(jiān)理工作條件，或者未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意通過(guò)訴訟解決。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件工程竣工驗(yàn)收合格，監(jiān)理費(fèi)用結(jié)清，雙方簽訂終止協(xié)議，合同即告終止。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同簽訂過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起5年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)追娇梢詫⑵錂?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知乙方。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日，自合同簽字蓋章之日起生效。14.3合同的續(xù)簽條件與程序合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。14.4合同的附件附件包括合同簽訂時(shí)雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)指定材料，并保證材料質(zhì)量。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。3.甲方變更權(quán)甲方在不改變合同總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度。4.甲方提前驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的監(jiān)理期限內(nèi)，對(duì)已完成的部分工程進(jìn)行提前驗(yàn)收。乙方應(yīng)做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，確保提前驗(yàn)收順利進(jìn)行。5.甲方終止合同權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方擅自變更合同約定的工程內(nèi)容；（4）乙方逾期交付工程超過(guò)合同約定的期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)確保工程按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付違約金。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.乙方不可抗力如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)合同期限或終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭(zhēng)議，確保工程順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。3.第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方。如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在偏袒行為，甲方有權(quán)要求更換中介。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第三方中介解除合同權(quán)甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合同需提前通知第三方中介，并支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)學(xué)校裝修工程設(shè)計(jì)圖紙2.農(nóng)業(yè)學(xué)校裝修工程預(yù)算表3.監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成及資質(zhì)證明4.監(jiān)理工作流程圖5.監(jiān)理報(bào)告格式6.裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)范8.工程進(jìn)度計(jì)劃表9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有往來(lái)郵件、短信、書(shū)面文件等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用b.提供錯(cuò)誤的裝修設(shè)計(jì)圖紙或參數(shù)c.未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或施工條件d.擅自變更合同約定的工程內(nèi)容2.乙方違約行為a.未按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工b.未按時(shí)完成工程進(jìn)度c.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)d.未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為a.未能保持公正中立，偏袒某一方b.未按約定履行協(xié)調(diào)、協(xié)助職責(zé)c.未及時(shí)解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻d.未遵守合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定的原因出現(xiàn)時(shí)，合同關(guān)系消滅的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延誤諒解協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)停工整改，重新檢驗(yàn)，直到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.施工安全事故