倉儲物流產(chǎn)業(yè)居間投資合同

倉儲物流產(chǎn)業(yè)居間投資合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務和責任2.3居間服務的期限第三章投資事項3.1投資金額3.2投資方式3.3投資用途3.4投資收益分配第四章倉儲物流項目4.1項目概況4.2項目實施計劃4.3項目風險評估與管理第五章合作方的權利與義務5.1投資方的權利與義務5.2居間方的權利與義務5.3項目運營方的權利與義務第六章費用與支付6.1居間費用的計算與支付6.2投資款的支付方式與時間6.3其它費用的承擔第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域與機構第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔第九章一般條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達9.4完整協(xié)議第十章附則10.1合同的簽署與備案10.2合同的修改與補充10.3合同解除第十一章投資方、居間方、項目運營方信息11.1投資方信息11.2居間方信息11.3項目運營方信息第十二章附件12.1投資計劃書12.2項目可行性研究報告12.3相關法律法規(guī)文件第十三章補充條款13.1關于投資額度、投資方式的補充協(xié)議13.2關于項目實施進度的補充協(xié)議13.3關于項目風險管理與控制的補充協(xié)議第十四章簽署頁14.1投資方簽署頁14.2居間方簽署頁14.3項目運營方簽署頁"合同編號_________"第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（投資方名稱）與_________（居間方名稱）以及_________（項目運營方名稱）之間，就倉儲物流產(chǎn)業(yè)居間投資事宜達成的明確雙方權利義務關系的書面文件。1.1.2本合同所用術語，如無特殊說明，均應具有本章1.1.1所述的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是本合同的全部文件，如有沖突，以本合同為準。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自各方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。1.4.2在履行完本合同項下全部義務后，本合同自然終止。第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1居間方應協(xié)助投資方與項目運營方建立合作關系。2.1.2居間方應提供倉儲物流項目的市場調(diào)研、投資分析等服務。2.2居間服務的義務和責任2.2.1居間方應誠實守信，公正無私，客觀真實地向投資方介紹項目情況。2.2.2居間方應嚴格保密與投資方和項目運營方的商業(yè)秘密。2.3居間服務的期限2.3.1居間服務的期限自本合同生效之日起至投資款項全部到位之日止。第三章投資事項3.1投資金額3.1.1投資方應向項目運營方投資人民幣_________元整。3.2投資方式3.2.1投資方以貨幣資金方式投資。3.3投資用途3.3.1投資款項將主要用于倉儲物流項目的建設、運營及發(fā)展。3.4投資收益分配3.4.1投資方的投資收益將按照雙方另行簽訂的投資收益分配協(xié)議進行分配。第四章倉儲物流項目4.1項目概況4.1.1項目名稱為：_________倉儲物流項目。4.1.2項目地點位于：_________（具體地址）。4.2項目實施計劃4.2.1項目運營方應按照項目可行性研究報告制定的時間表和路線圖實施項目。4.3項目風險評估與管理4.3.1項目運營方應定期對項目進行風險評估，并采取有效措施降低風險。第五章合作方的權利與義務5.1投資方的權利與義務5.1.1投資方有權獲得項目運營方的投資收益。5.1.2投資方應按照約定時間和方式向項目運營方支付投資款。5.2居間方的權利與義務5.2.1居間方有權獲得居間費用。5.2.2居間方應履行誠實守信、公正無私的居間義務。5.3項目運營方的權利與義務5.3.1項目運營方有權使用投資方的投資款。5.3.2項目運營方應按照約定向投資方支付投資收益。第六章費用與支付6.1居間費用的計算與支付6.1.1居間費用為本合同投資金額的_________%。6.1.2居間費用在投資方支付投資款時一次性支付給居間方。6.2投資款的支付方式與時間6.2.1投資方應按照投資計劃約定的時間和方式向項目運營方支付投資款。6.2.2投資款支付的具體方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。6.3其它費用的承擔6.3.1除本合同另有約定外，其它費用由各方按照實際情況承擔。第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地域與機構7.2.1爭議解決的地域為：_________（合同簽訂地）。7.2.2爭議解決的機構為：_________（人民法院名稱）。第八章違約責任8.1違約行為的認定8.1.2違約方應承擔因此給守約方造成的損失。8.2違約責任的具體承擔8.2.1違約方應支付守約方違約金，違約金為本合同投資金額的_________%。8.2.2違約方還應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九章一般條款9.1保密條款9.1.1各方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。9.2.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。9.3通知與送達9.3.1各方應以書面形式相互發(fā)送通知和文件。9.3.2通知和文件應送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。9.4完整協(xié)議9.4.1本合同及附件是各方之間關于本合同主題的完整協(xié)議。9.4.2本合同取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。第十章附則10.1合同的簽署與備案10.1.1本合同自各方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.1.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改與補充10.2.1各方同意，本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。10.2.2修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。10.3合同解除10.3.1各方同意，在符合本合同約定的解除條件下，可以解除本合同。10.3.2合同解除后，各方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章投資方、居間方、項目運營方信息11.1投資方信息11.1.1名稱：_________11.1.2法定代表人：_________11.1.3地址：_________11.2居間方信息11.2.1名稱：_________11.2.2法定代表人：_________11.2.3地址：_________11.3項目運營方信息11.3.1名稱：_________11.3.2法定代表人：_________11.3.3地址：_________第十二章附件12.1投資計劃書12.2項目可行性研究報告12.3相關法律法規(guī)文件第十三章補充條款13.1關于投資額度、投資方式的補充協(xié)議13.2關于項目實施進度的補充協(xié)議13.3關于項目風險管理與控制的補充協(xié)議第十四章簽署頁14.1投資方簽署頁授權代表：_________簽字：_________單位蓋章：_________日期：____年__月__日14.2居間方簽署頁授權代表：_________簽字：_________單位蓋章：_________日期：____年__月__日14.3項目運營方簽署頁授權代表：_________簽字：_________單位蓋章：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定項目的經(jīng)營管理方向和重大經(jīng)營決策。1.2甲方應確保項目運營方的管理團隊具備適當?shù)臉I(yè)務能力和經(jīng)驗。1.3甲方應協(xié)助項目運營方進行市場拓展和業(yè)務發(fā)展。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應負責項目的日常運營管理和維護工作。2.2乙方應確保項目運營符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3乙方應定期向甲方報告項目的經(jīng)營狀況和財務情況。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1居間方應保持中立立場，公正無私地履行居間義務。3.2居間方應協(xié)助甲方和乙方進行合同談判和簽訂合同。3.3居間方應承擔因違約導致的損失賠償責任。附加條款四：投資方與項目運營方的關系4.1投資方應有權參與項目運營的重大決策。4.2投資方應按照約定獲得投資收益和分紅。4.3投資方應在項目運營遇到困難時提供必要的支持。附加條款五：項目運營方的義務與責任5.1項目運營方應按照約定進行項目的建設、運營和管理。5.2項目運營方應確保項目的正常運營和盈利能力。5.3項目運營方應在項目運營過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。附加條款六：合同的解除和終止6.1各方同意，在符合合同約定的解除條件下，可以解除本合同。6.2合同解除后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括退還投資款和支付違約金等。6.3合同終止后，各方應繼續(xù)履行合同中尚未履行完畢的義務。附加條款七：爭議解決的方式和機構7.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的地域為合同簽訂地，爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。附加條款八：合同的修改和補充8.1各方同意，本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。8.2修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附加條款九：合同的履行和監(jiān)督9.1各方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。9.2各方應相互監(jiān)督，確保合同的履行和項目的順利進行。附加條款十：保護商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權10.1各方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同和項目的相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資計劃書2.項目可行性研究報告3.相關法律法規(guī)文件4.項目審批文件5.居間服務協(xié)議6.投資收益分配協(xié)議7.項目運營管理協(xié)議8.風險評估報告9.保險單據(jù)10.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定時間和方式向項目運營方支付投資款。認定：視為甲方違約，應按照合同約定承擔違約責任。2.違約行為：乙方未按照約定進行項目的日常運營管理和維護工作。認定：視為乙方違約，應按照合同約定承擔違約責任。3.違約行為：居間方未履行誠實守信、公正無私的居間義務。認定：視為居間方違約，應按照合同約定承擔違約責任。4.違約行為：項目運營方未按照約定進行項目的建設、運營和管理。認定：視為項目運營方違約，應按照合同約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在投資方和項目運營方之間提供介紹、協(xié)商等服務，協(xié)助雙方達成合作的第三方。2.投資方：指同意向項目運營方投資資金，并按照約定獲得投資收益的甲方。3.項目運營方：指負責項目的建設、運營和管理的乙方。5.違約責任：指違約方應承擔因違約給守約方造成的損失賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方未按時支付投資款。解決辦法：立即與投資方溝通，了解原因，督促其按時支付投資款。2.問題：項目運營方未按約定進行項目運營管理。解決辦法：與項目運營方溝通，要求其嚴格按照合同約定履行義務