商戶入住經(jīng)營合同（2篇）

商戶入住經(jīng)營合同合同甲方：（物業(yè)所有者或管理者名稱）乙方：（商戶名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方允許乙方入住并在其管理的物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動等相關(guān)事項，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為具有合法經(jīng)營資格的物業(yè)所有者或管理者，具備所有者或管理者的身份。1.2乙方為具有合法經(jīng)營資格的商戶，具備商戶的身份。二、物業(yè)及經(jīng)營范圍2.1甲方同意乙方入住如下物業(yè)：（1）物業(yè)地址：（具體地址）（2）物業(yè)面積：（具體面積）（3）經(jīng)營范圍：（具體經(jīng)營范圍）2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。三、入住及經(jīng)營期限3.1甲方同意乙方入住的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需要續(xù)期，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。四、租金及支付方式4.1甲乙雙方按照公平、合理的原則，協(xié)商確定乙方入住物業(yè)的租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）per__（月/年）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付合同約定的租金。五、合同的生效、變更與解除5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。5.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方未按照約定提供物業(yè)或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負責(zé)人：法定代表人/負責(zé)人：簽訂日期：____年____月____日商戶入住經(jīng)營合同合同（二）甲方（物業(yè)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（商戶）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)，乙方希望入住甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商戶入住經(jīng)營事宜達成以下合同條款：一、經(jīng)營內(nèi)容1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，入住甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。2.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。二、租賃期限1.本合同自簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、租金及支付1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供合法、合規(guī)的發(fā)票。四、經(jīng)營管理和維護1.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方要求進行經(jīng)營管理和維護。2.乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物、噪音等影響物業(yè)環(huán)境的問題負責(zé)處理。五、合同的變更和終止1.雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。2.合同終止后，乙方應(yīng)將經(jīng)營場地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求支付相關(guān)費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（物業(yè)方）：乙方（商戶）：法定代表人（或授權(quán)代表）：