商業(yè)物業(yè)租賃合約三篇

商業(yè)物業(yè)租賃合約三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為：____________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有上述物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付1.1甲方應(yīng)向乙方符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)。1.2物業(yè)的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。1.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)使用規(guī)范，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.4乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方式支付租金。具體支付方式如下：1.4.1乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。二、交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前，將物業(yè)交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以整改。三、知識產(chǎn)權(quán)3.1乙方在其經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品和服務(wù)。3.2乙方不得將甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)用于未經(jīng)授權(quán)的用途。四、合同變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策變化或市場情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用物業(yè)，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)，確保物業(yè)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方式支付租金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有上述物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)租賃及服務(wù)1.1甲方應(yīng)向乙方符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)。1.2物業(yè)的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方式支付租金。具體支付方式如下：2.1.1乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.1.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。三、物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前，將物業(yè)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以整改。四、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1乙方在其經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品和服務(wù)。4.2乙方不得將甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)用于未經(jīng)授權(quán)的用途。五、合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策變化或市場情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用物業(yè)，如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)，確保物業(yè)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方式支付租金。6.2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可