2024商品房產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于____________________，包括但不限于：____________________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的正常使用；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、維修，確保物業(yè)安全；（3）依法繳納物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)；（4）按照本合同約定，按時(shí)接收租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的安全和整潔；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括位置、面積等。3.約定租金金額及支付方式，確保租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)清晰。4.注意押金數(shù)額及退還條件，避免日后發(fā)生糾紛。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，尤其是關(guān)于物業(yè)的維護(hù)和維修責(zé)任。6.了解合同的變更、解除條件及違約責(zé)任，確保自身權(quán)益。7.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的地域法院。8.簽訂合仔細(xì)閱讀全文，確保雙方權(quán)益，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于中國(guó)的商品房產(chǎn)出租給承租方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于商業(yè)辦公、零售店鋪、住宅等。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國(guó)公民或依法設(shè)立的企業(yè)、其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：具體劃分租賃期間維修責(zé)任的條款，包括自然損耗與人為損壞的區(qū)分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和通知要求。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等。7.變更條款：如合同地址、聯(lián)系人等信息發(fā)生變更時(shí)的通知和確認(rèn)機(jī)制。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件。2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照