2024商業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子：________________________1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）每逾期一日。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子：_______________________電子：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息的準(zhǔn)確性，乙方也應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。解決辦法：雙方可以委托專(zhuān)業(yè)的中介機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，以確保信息的真實(shí)性。2.資金安全：乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)確保資金安全，避免出現(xiàn)資金被挪用或無(wú)法收回的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方提供擔(dān)保或支付轉(zhuǎn)讓款至第三方托管賬戶，待過(guò)戶完成后釋放資金。3.房產(chǎn)過(guò)戶：雙方應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任和時(shí)間，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方可以約定具體的過(guò)戶手續(xù)辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如有需要，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算和支付方式。解決辦法：合同中可以設(shè)立違約金條款，明確違約行為的處理方式，以保護(hù)雙方的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商業(yè)房：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、服務(wù)等的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)出售給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.適用法律：指合同雙方在履行合同過(guò)程中所應(yīng)遵守的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.投資轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于投資者之間轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)權(quán)益。3.企業(yè)資產(chǎn)重組：適用于企業(yè)間因資產(chǎn)重組需要轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)。4.房產(chǎn)投資：適用于個(gè)人或企業(yè)投資購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)用于出租或經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查檔：雙方應(yīng)共同查閱房產(chǎn)檔案，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況。2.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。3.過(guò)戶費(fèi)用：約定辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否需要為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)利益的歸屬。5.房屋維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。6.租金支付：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，約定租金支付方式及租金歸屬。7.房產(chǎn)抵押：如房產(chǎn)存在抵押情況，約定抵押權(quán)人的權(quán)益保障。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的正本由甲方持有，乙方應(yīng)查看并復(fù)印。2.甲方身份證明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明：包括但不限于身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：顯示房產(chǎn)外觀及內(nèi)部