物業(yè)維護(hù)合同三篇

物業(yè)維護(hù)合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)范圍及設(shè)施1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)范圍包括：____________（物業(yè)地址）、共有部位和共有設(shè)施設(shè)備。1.2共有部位包括但不限于：樓道、電梯、樓梯、屋頂、外墻、公共衛(wèi)生間、地下室等。1.3共有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、綠化景觀(guān)等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位的清潔、維修和養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)環(huán)境的整潔、和諧。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)服務(wù)人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）物業(yè)公司辦公及耗材費(fèi)用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四條物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)4.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后第一時(shí)間進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。4.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第五條物業(yè)安全管理5.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。5.2甲方應(yīng)配備專(zhuān)職或兼職的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理區(qū)域內(nèi)的日常巡查、安全保障工作。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，不得損害公共安全。如乙方行為造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（扣除已服務(wù)的費(fèi)用）。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1甲方應(yīng)向乙方以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、綠化景觀(guān)等；（2）物業(yè)共用部位的清潔、維修和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、屋頂、外墻、公共衛(wèi)生間、地下室等；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量符合約定的服務(wù)。第二條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)環(huán)境的整潔、和諧。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公及耗材費(fèi)用、法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的設(shè)施設(shè)備、資料等進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。4.3如乙方對(duì)交付的設(shè)施設(shè)備、資料等有異議的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（扣除已服務(wù)的費(fèi)用）。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。7.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方授權(quán)，不得使用乙方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）建立健全物業(yè)管理制度，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)；（4）按照約定時(shí)間交付設(shè)施設(shè)備、資料等；（5）尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用乙方的技術(shù)成果；（6）按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)交付的設(shè)施設(shè)備、資料等提出異議；（4）尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的技術(shù)成果；（5）按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露保密信息。10.3雙方在保密期限內(nèi)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤贰逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：確保電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、綠化景觀(guān)等正常運(yùn)行；（2）共用部位清潔維修：保持樓道、電梯、樓梯、屋頂、外墻、公共衛(wèi)生間、地下室等整潔衛(wèi)生；（3）共用設(shè)施設(shè)備安全維護(hù)：定期檢查和維護(hù)電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、綠化景觀(guān)等；（4）公共秩序維護(hù)：保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生；（5）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督評(píng)估：對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，以確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，符合約定的物業(yè)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公及耗材費(fèi)用、法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四條設(shè)施設(shè)備交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的設(shè)施設(shè)備、資料等進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。4.3如乙方對(duì)交付的設(shè)施設(shè)備、資料等有異議的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（扣除已服務(wù)的費(fèi)用）。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。7.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方授權(quán)，不得使用乙方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密義務(wù)9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露保密信息。9.3