2024建筑租賃合同范本

?合同編號：__________建筑租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于________________的租賃物出租給承租方。租賃物的具體面積為________________平方米。1.2租賃物的現狀及設施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月________________元，租金按月支付。（2）租金每半年調整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2承租方應在每月________________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應按合同約定合理使用租賃物，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。4.2承租方應在租賃期內負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物安全、整潔。4.3承租方不得擅自改變租賃物的結構、設施，如需改動，應提前一個月書面通知出租方，并經雙方協(xié)商一致后方可進行。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導致承租方損失的，出租方應承擔賠償責任。6.3承租方未按約定支付租金或逾期支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.租賃物的描述應詳細準確，包括地理位置、面積、設施等，以避免日后因描述不準確導致的爭議。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應共同考察租賃物，并在合同中詳細列出租賃物的各項情況。2.租賃期限的約定應明確，包括開始和結束時間。解決辦法是，雙方應在合同中明確寫出租賃期限的開始和結束日期。3.租金及支付方式的約定應明確，包括租金標準、支付時間等。解決辦法是，在合同中詳細列出租金的計算方式和支付時間。4.租賃物的使用及維修責任應明確，以避免日后因責任不明確導致的爭議。解決辦法是，在合同中詳細列出雙方在使用和維修租賃物時的責任和義務。5.合同的變更和解除應明確，包括變更和解除的條件和程序。解決辦法是，在合同中詳細列出合同變更和解除的條件和程序。6.違約責任應明確，包括違約行為的認定和違約責任的承擔方式。解決辦法是，在合同中詳細列出違約行為的認定和違約責任的承擔方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括建筑物、設備等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的額外費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.建筑租賃公司出租其擁有的建筑物給租戶。2.個人或企業(yè)出租自有建筑物給其他個人或企業(yè)。3.房地產開發(fā)商在建筑項目尚未完工前，出租部分建筑空間。4.任何需要短期或長期租賃建筑空間的商業(yè)或個人用途。補充條款：A.保險條款：雙方應就租賃物的保險進行約定，明確保險的購買、責任范圍和保險費用的承擔方。B.改造和裝修條款：對于承租方因業(yè)務需要對租賃物進行的改造和裝修，應明確改造和裝修的范圍、標準、費用及恢復原狀的義務。C.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止租賃合同，并明確相應的違約責任或賠償條款。D.租賃物交付和驗收條款：明確租賃物的交付時間、狀態(tài)及驗收程序，以及任何后續(xù)的維護和修理責任。E.遵守法規(guī)條款：雙方均應遵守與租賃和使用權相關的所有法律法規(guī)，并承擔因違反