2024門面租賃合同范本下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面1.2乙方租賃門面的面積為____平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1門面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.2乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。3.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管門面，確保門面安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.4租賃期間，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份和資格，包括但不限于甲方作為門面所有者的資格和乙方作為承租方的租賃資格。2.明確門面的具體位置、面積、現(xiàn)狀以及可租賃范圍，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。3.詳細(xì)約定租金數(shù)額、支付時間、方式以及任何可能的租金調(diào)整機制，確保租金支付的透明和可執(zhí)行性。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，以及乙方對門面的使用和維護責(zé)任。5.規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保在違約時雙方有明確的權(quán)益保護措施。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體的管轄法院或仲裁機構(gòu)。7.確認(rèn)合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.確保合同中包含對合同終止或解除的條件和程序，以及相關(guān)的后合同義務(wù)。具體解決辦法：1.對于身份和資格問題，可以通過要求提供相關(guān)證明文件來解決，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.對于門面位置和范圍的爭議，可以通過實地測量和繪制詳細(xì)地圖來明確界定。3.租金問題可以通過定期審查和市場價格調(diào)整來保持合理性。4.權(quán)利與義務(wù)的明確可以通過詳細(xì)的條款列舉和說明來解決。5.違約責(zé)任可以通過設(shè)定具體的違約行為和相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)來解決。6.爭議解決可以通過選擇合適的爭議解決機制和機構(gòu)來確保高效和公正。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)并同意將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面用于經(jīng)營或其他目的的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費用。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決問題的方式。8.管轄權(quán)：指特定法院對特定案件的審判權(quán)。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)之間的門面租賃交易。2.適用于商業(yè)用地、繁華街區(qū)、購物中心等門面的租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各種規(guī)模的門面租賃，包括小型店鋪、中型商場、大型商場等。補充條款：1.門面設(shè)施和設(shè)備清單：明確門面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及是否包含在租金內(nèi)。2.裝修條款：規(guī)定乙方對門面進行裝修的條件、范圍、期限等。3.廣告和宣傳：明確乙方在使用門面進行廣告和宣傳的相關(guān)規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：規(guī)定乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面。5.保險：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.維修和保養(yǎng)：明確甲方和乙方在門面維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.安全責(zé)任：規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任