2024房屋安置買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋安置給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方依法擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題；1.4乙方自愿購買上述房屋，并同意按照本合同約定支付房價(jià)款。第二條房價(jià)款及支付方式2.1本合同房價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房價(jià)款的一部分；2.3剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付；2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用；3.2雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失；5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等文件，以確保合同雙方的合法性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂，并追究法律責(zé)任。2.明確房價(jià)款及支付方式：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)房價(jià)款、定金及支付時(shí)間等條款，避免因金額或時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。如發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。3.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更和解除：合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的所有人，出售房屋給對(duì)方的一方。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的用作購買房屋的誠意金的金額。4.房價(jià)款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房價(jià)款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方，使乙方成為房屋的合法所有權(quán)人的過程。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，以平等、公平、合理的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付后的維修責(zé)任歸屬，包括自然損耗和意外損壞的區(qū)分及維修責(zé)任方。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任方及相關(guān)手續(xù)。5.房屋占用期間的權(quán)益：如房屋在過戶期間仍被占用，應(yīng)約定占用期間的權(quán)益歸屬及責(zé)任。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、家具、電器等配套設(shè)施的情況。7.違約方的救濟(jì)方式：除違約金外，守約方還有權(quán)要求違約方采取其他補(bǔ)救措施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證