2024私人房屋出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：姓名：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應(yīng)付租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第六條其他約定6.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2租賃期內(nèi)，如遇房屋權(quán)屬糾紛、拆遷等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，以證實(shí)其對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.租賃合同期限應(yīng)明確，避免臨時(shí)變更或提前解除合同導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。3.租金及押金金額應(yīng)明確，支付方式和時(shí)間應(yīng)合理，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金的退還條件和時(shí)間。4.承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋及其設(shè)施的使用要求和損壞賠償責(zé)任。5.合同解除和終止條件應(yīng)明確，避免因解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件，以及相關(guān)的責(zé)任和后續(xù)處理方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方：指租賃并使用房屋的個(gè)人或家庭。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間期限，通常以月或年為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。8.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋出租：適用于房東將個(gè)人擁有的房屋出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內(nèi)使用房屋，如旅游、出差等。3.長租公寓：適用于房東將房屋出租給租客作為長期居住用途。4.學(xué)生宿舍：適用于學(xué)生租賃房屋作為學(xué)習(xí)期間的生活住所。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：明確租客是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。4.變更條款：允許雙方在特定條件下變更租賃期限、租金等條款。5.提前解約：規(guī)定提前解除合同的條件、違約責(zé)任以及相關(guān)賠償事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)。3.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。4.押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付并收到的一方憑證。5.房屋交接單：記錄房屋在租賃開始