2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)1.2委托人1.3居間人1.4房產(chǎn)1.5交易價(jià)格1.6交易日期第二條居間人的義務(wù)2.1提供房產(chǎn)信息2.2安排雙方會(huì)面2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.4保密義務(wù)2.5協(xié)助交付房產(chǎn)第三條委托人的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合居間人進(jìn)行交易3.3支付居間費(fèi)用3.4履行交易合同第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)交易流程5.1簽訂居間協(xié)議5.2雙方協(xié)商交易條件5.3簽訂交易合同5.4辦理交易手續(xù)5.5交付房產(chǎn)及支付費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1居間人違約6.2委托人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付事項(xiàng)11.2交易款項(xiàng)支付事項(xiàng)11.3房產(chǎn)過戶事項(xiàng)第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易合同復(fù)印件12.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)第十三條簽訂日期第十四條合同正本14.1委托人簽字14.2居間人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)1.2委托人委托人是指在本合同中委托居間人提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3居間人居間人是指在本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同中涉及交易的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5交易價(jià)格交易價(jià)格是指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房價(jià)和交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.6交易日期交易日期是指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體日期。第二條居間人的義務(wù)2.1提供房產(chǎn)信息居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，提供符合其需求的房產(chǎn)信息，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2安排雙方會(huì)面居間人應(yīng)協(xié)助委托人與房產(chǎn)買方或賣方安排會(huì)面，以便雙方進(jìn)行實(shí)地查看和進(jìn)一步溝通。2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)居間人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。2.4保密義務(wù)居間人對(duì)在居間服務(wù)過程中獲取的委托人及房產(chǎn)買方或賣方的隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)信息主體同意，不得向任何第三方泄露。2.5協(xié)助交付房產(chǎn)居間人應(yīng)協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交付，確保交易雙方在交易完成后順利取得房產(chǎn)。第三條委托人的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，并確保所提供信息的真實(shí)性。3.2配合居間人進(jìn)行交易委托人應(yīng)積極配合居間人進(jìn)行房產(chǎn)交易，按照居間人的合理要求履行相關(guān)義務(wù)。3.3支付居間費(fèi)用委托人應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.4履行交易合同委托人應(yīng)按照交易合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保交易的順利完成。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之幾（具體比例見附件），居間服務(wù)的最終費(fèi)用以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。4.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用可采取一次性支付或分階段支付的方式。支付方式具體見附件。4.3支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間按照附件約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第五條房產(chǎn)交易流程5.1簽訂居間協(xié)議雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。居間人開始提供居間服務(wù)。5.2雙方協(xié)商交易條件居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，與房產(chǎn)買方或賣方協(xié)商交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.3簽訂交易合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂房產(chǎn)交易合同。5.4辦理交易手續(xù)委托人和房產(chǎn)買方或賣方按照交易合同的約定，辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。5.5交付房產(chǎn)及支付費(fèi)用交易完成后，雙方按照交易合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)交付和支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1居間人違約居間人未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。6.2委托人違約委托人未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致居間人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間人的損失。6.3違約賠償方式違約責(zé)任的賠償方式按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指合同履行過程中雙方披露的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起止。9.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付事項(xiàng)房產(chǎn)交付事項(xiàng)按照交易合同的約定執(zhí)行。11.2交易款項(xiàng)支付事項(xiàng)交易款項(xiàng)的支付按照交易合同的約定執(zhí)行。11.3房產(chǎn)過戶事項(xiàng)房產(chǎn)過戶事項(xiàng)按照交易合同的約定執(zhí)行。第十二條附件附件是本合同的組成部分，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易合同復(fù)印件、居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)等。第十三條簽訂日期本合同的簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同正本14.1委托人簽字14.2居間人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4蓋章（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易合同復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件五：交易款項(xiàng)支付憑證附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：委托人身份證明復(fù)印件附件八：居間人身份證明復(fù)印件附件九：見證人身份證明復(fù)印件（如有）附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.交易合同復(fù)印件應(yīng)與正本內(nèi)容一致，如有修改，應(yīng)以紅色字體標(biāo)明。3.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)載明收款金額、收款日期、收款人等信息，并由居間人簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方當(dāng)事人信息等。5.交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)載明付款金額、付款日期、付款人等信息，并由收款人簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)載明房產(chǎn)交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。7.委托人、居間人、見證人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并注明“用于本次交易”。8.其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間人未按照約定提供房產(chǎn)信息、安排雙方會(huì)面、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.居間人泄露委托人及房產(chǎn)買方或賣方的隱私信息。3.居間人未協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交付。4.委托人未向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。5.委托人未配合居間人進(jìn)行交易，導(dǎo)致交易。6.委托人未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.居間人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。2.委托人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間人的損失。3.違約責(zé)任的賠償方式按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如居間人未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托人未能找到合適的房產(chǎn)買方或賣方，居間人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中涉及交易的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的過程。3.委托人：指在本合同中委托居間人提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。4.居間人：指在本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房價(jià)和交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.