自建房買買合同模板

自建房買買合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建房屋轉讓給乙方，乙方購買甲方自建房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方自建房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。

1.2房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]，土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]。

第二條房屋轉讓

2.1甲方同意將其自建房屋轉讓給乙方，乙方同意購買甲方自建房屋。

2.2房屋轉讓價格為人民幣[填寫轉讓價格]元整（大寫：[填寫轉讓價格大寫]元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房屋轉讓款支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證其所轉讓的房屋符合國家關于房屋建設的相關標準，不存在重大質(zhì)量問題。

4.2甲方對房屋質(zhì)量問題承擔[填寫保修期限]的保修責任。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2違約金為房屋轉讓價格的[填寫違約金比例]%。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建房屋轉讓給乙方，乙方購買甲方自建房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)理的職責和權利

1.1甲方為了確保房屋轉讓過程的順利進行，引入第三方監(jiān)理方，第三方監(jiān)理方具備豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗，負責監(jiān)督房屋轉讓過程中的各項工作。

1.2第三方監(jiān)理方的職責包括但不限于：審查房屋權屬證明、監(jiān)督轉讓價格的合理性、確保合同條款的公平性，以及檢查房屋質(zhì)量問題。

1.3第三方監(jiān)理方有權要求甲方和乙方提供與房屋轉讓相關的任何文件和信息，并有權對房屋進行實地查驗。

1.4第三方監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為時，有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第二條甲方權益保障

2.1甲方自建房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。

2.2甲方保證房屋符合國家關于房屋建設的相關標準，不存在重大質(zhì)量問題。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

2.5甲方對房屋質(zhì)量問題承擔[填寫保修期限]的保修責任。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房屋轉讓款支付給甲方。若乙方未能按時付款，應按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利息比例]支付逾期利息。

3.2乙方應按照本合同約定，履行合同義務。若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的[填寫違約金比例]%。

第四條房屋轉讓價格及支付方式

4.1房屋轉讓價格為人民幣[填寫轉讓價格]元整（大寫：[填寫轉讓價格大寫]元整）。

4.2乙方應通過銀行轉賬等方式，將房屋轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

第五條房屋交付及過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方監(jiān)理方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，有助于確保房屋轉讓過程的公平性、合法性和安全性。第三方監(jiān)理方具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗，能夠對房屋轉讓過程中的各種問題進行監(jiān)督和審查，保障甲方的權益。同時，第三方監(jiān)理方可以對乙方的行為進行限制，防止乙方違反合同約定。第三方監(jiān)理方的介入，有助于維護房屋市場的秩序，促進房屋轉讓交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，是房屋轉讓交易的主體，其權益的保障是合同的重要目標。通過引入第三方監(jiān)理方，甲方可以在房屋轉讓過程中獲得更多的保障和支持。甲方可以借助第三方監(jiān)理方的專業(yè)知識和經(jīng)驗，確保房屋轉讓的合法性和安全性，同時對乙方的行為進行限制，防止乙方違反合同約定。通過第三方監(jiān)理方的介入，甲方可以更好地維護自身的權益，確保房屋轉讓交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（評估咨詢方）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：

第一條第三方評估咨詢方的職責和權利

1.1為了確保房屋購買過程的公平性、合法性和安全性，乙方引入第三方評估咨詢方，第三方評估咨詢方具備豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗，負責評估房屋的價值、監(jiān)督交易價格的合理性、確保合同條款的公平性，以及檢查房屋質(zhì)量問題。

1.2第三方評估咨詢方的職責包括但不限于：評估該房屋的價值、審查交易價格的合理性、監(jiān)督甲方提供的房屋相關信息真實性，以及檢查房屋質(zhì)量問題。

1.3第三方評估咨詢方有權要求甲方提供與房屋轉讓相關的任何文件和信息，并有權對房屋進行實地查驗。

1.4第三方評估咨詢方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權要求甲方承擔相應的違約責任。

第二條乙方權益保障

2.1乙方應向第三方評估咨詢方支付評估費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。

2.2乙方有權根據(jù)第三方評估咨詢方的評估結果，與甲方協(xié)商確定購買價格。

2.3乙方應按照本合同約定，履行合同義務。若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購買價格的[填寫違約金比例]%。

2.4乙方在支付購房款后，有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。

2.5乙方在房屋交付后，有權要求甲方提供房屋質(zhì)量保修服務。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應保證該房屋符合國家關于房屋建設的相關標準，不存在重大質(zhì)量問題。

3.2甲方應按照本合同約定，履行合同義務。若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的[填寫違約金比例]%。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。

第四條房屋購買價格及支付方式

4.1房屋購買價格為人民幣[填寫購買價格]元整（大寫：[填寫購買價格大寫]元整）。

4.2乙方應通過銀行轉賬等方式，將房屋購買款支付至甲方指定的賬戶。

第五條房屋交付及過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方評估咨詢方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方評估咨詢方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（評估咨詢方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

在房屋購買過程中，乙方作為買方，其權益的保障是合同的重要目標。通過引入第三方評估咨詢方，乙方可以在房屋購買過程中獲得更多的保障和支持。第三方評估咨詢方的介入有助于確保交易價格的合理性、房屋價值的準確性，以及房屋質(zhì)量的符合標準。乙方可以借助第三方評估咨詢方的專業(yè)知識和經(jīng)驗，更好地維護自身的權益，確保房屋