辦公空間租賃合同樣本（2024年度）

辦公空間租賃合同樣本（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃辦公空間及設(shè)施2.1辦公空間描述2.2租賃設(shè)施列表2.3使用范圍及限制3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4遲延支付租金的處理5.費用承擔(dān)5.1出租方費用承擔(dān)5.2承租方費用承擔(dān)5.3共同承擔(dān)費用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修申請及處理流程7.保險事宜7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2通知義務(wù)11.3附件列表12.附件一：租賃辦公空間平面圖12.1辦公區(qū)域布局12.2設(shè)施位置及編號13.附件二：租賃設(shè)施清單13.1設(shè)施名稱13.2設(shè)施數(shù)量13.3設(shè)施型號及配置14.附件三：租金支付明細(xì)表14.1租金支付時間表14.2租金支付金額明細(xì)14.3附加費用明細(xì)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱:（填寫公司全稱）1.1.2地址:（填寫公司地址）1.1.3法定代表人:（填寫法定代表人姓名）1.1.4聯(lián)系人:（填寫聯(lián)系人姓名）1.1.5聯(lián)系電話:（填寫聯(lián)系電話）1.2承租方信息1.2.1名稱:（填寫公司全稱）1.2.2地址:（填寫公司地址）1.2.3法定代表人:（填寫法定代表人姓名）1.2.4聯(lián)系人:（填寫聯(lián)系人姓名）1.2.5聯(lián)系電話:（填寫聯(lián)系電話）1.3雙方授權(quán)代表1.3.1甲方授權(quán)代表:（填寫甲方授權(quán)代表姓名）1.3.2乙方授權(quán)代表:（填寫乙方授權(quán)代表姓名）2.租賃辦公空間及設(shè)施2.1辦公空間描述2.1.1辦公空間位置:（填寫辦公空間具體位置）2.1.2辦公空間面積:（填寫辦公空間面積）2.1.3辦公空間布局:（描述辦公空間的布局及使用情況）2.2租賃設(shè)施列表2.2.1設(shè)施名稱:（填寫設(shè)施名稱）2.2.2設(shè)施數(shù)量:（填寫設(shè)施數(shù)量）2.2.3設(shè)施型號及配置:（填寫設(shè)施型號及配置信息）2.3使用范圍及限制2.3.1乙方可使用上述辦公空間及設(shè)施進行正常辦公活動。2.3.2乙方不得將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。2.3.3乙方需遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期:（填寫租賃開始日期）3.2租賃結(jié)束日期:（填寫租賃結(jié)束日期）3.3租賃期限延長條款3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額:（填寫租金金額）4.2租金支付周期:（填寫租金支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付賬戶信息4.3.1甲方賬戶名稱:（填寫甲方賬戶名稱）4.3.2甲方賬戶號碼:（填寫甲方賬戶號碼）4.3.3開戶銀行:（填寫開戶銀行）4.4遲延支付租金的處理4.4.1如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)按遲延部分每日收取千分之二的滯納金。5.費用承擔(dān)5.1出租方費用承擔(dān)5.1.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費、公共維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費用。5.2承租方費用承擔(dān)5.2.1乙方負(fù)責(zé)支付水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費用等與辦公活動相關(guān)的費用。5.3共同承擔(dān)費用5.3.1雙方共同承擔(dān)的費用包括但不限于保安費、清潔費等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)對租賃的辦公空間及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)對租賃的辦公空間及設(shè)施進行日常的維護和保養(yǎng)。6.3維修申請及處理流程6.3.1如乙方發(fā)現(xiàn)租賃的辦公空間及設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進行維修或更換。7.保險事宜7.1保險購買責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.2保險理賠流程7.2.1如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行處理。8.合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同。8.1.2如有轉(zhuǎn)讓需求，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個月通知對方，并征得對方的書面同意。8.2合同終止條件8.2.1在租賃期限屆滿前，雙方提前書面解除合同的，本合同終止。8.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)解除合同，本合同終止。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，本合同終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公空間，并將辦公空間恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。8.3.2甲方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定提供辦公空間或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2仲裁地點及機構(gòu)10.2.1如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的修改與補充11.1.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2通知義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)確保向?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.3附件列表11.3.1本合同的附件包括租賃辦公空間平面圖、租賃設(shè)施清單和租金支付明細(xì)表。12.附件一：租賃辦公空間平面圖12.1辦公區(qū)域布局12.1.1（描述辦公區(qū)域的具體布局）12.2設(shè)施位置及編號12.2.1（描述設(shè)施的具體位置及編號）13.附件二：租賃設(shè)施清單13.1設(shè)施名稱13.1.1（列舉租賃的設(shè)施名稱）13.2設(shè)施數(shù)量13.2.1（列舉租賃的設(shè)施數(shù)量）13.3設(shè)施型號及配置13.3.1（列舉設(shè)施的型號及配置信息）14.附件三：租金支付明細(xì)表14.1租金支付時間表14.1.1（列舉租金的支付時間表）14.2租金支付金額明細(xì)14.2.1（列舉租金的支付金額明細(xì)）14.3附加費用明細(xì)14.3.1（列舉附加費用的明細(xì)）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公空間平面圖附件一提供了辦公空間的具體布局，包括各個區(qū)域的劃分、設(shè)施的位置及編號等詳細(xì)信息。此圖旨在確保雙方對辦公空間的認(rèn)識和理解一致，避免因誤解造成的爭議。附件二：租賃設(shè)施清單附件二列出了租賃期間乙方可以使用的設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號及配置等信息。此清單旨在明確乙方可使用設(shè)施的范圍和條件。附件三：租金支付明細(xì)表附件三詳細(xì)列出了租金支付的時間表和金額明細(xì)，包括租金的計算方式、支付周期、支付賬戶等信息。此表旨在明確租金支付的流程和標(biāo)準(zhǔn)，避免因支付問題導(dǎo)致的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按約定提供辦公空間或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成辦公空間的交付，甲方需向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定的其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變辦公空間的用途，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，乙方需向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租辦公空間，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。示例說明：如果因為地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。在本合同中，違約金的具體金額和支付方式在相應(yīng)的違約責(zé)任條