轉(zhuǎn)讓物業(yè)方合同模板

轉(zhuǎn)讓物業(yè)方合同模板第一篇范文：合同編號：__________

轉(zhuǎn)讓物業(yè)方合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

鑒于甲方擁有物業(yè)，且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所擁有的物業(yè)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)給乙方的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)基本狀況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)位于【】（以下簡稱“該物業(yè)”），詳細(xì)地址為【】。

1.2該物業(yè)的土地使用權(quán)性質(zhì)為【】，土地使用面積【】，建筑物面積【】。

1.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為【】，甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將該物業(yè)以人民幣【】元的價格（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：

（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；

（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方向甲方支付日期為【】。

第三條轉(zhuǎn)讓程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓所需的全部文件、資料提供給乙方，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方提供文件、資料齊全后【】日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交申請，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條甲方的承諾與保證

4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

4.2甲方保證在本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止，不將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不進(jìn)行任何可能導(dǎo)致該物業(yè)價值減少的行為。

第五條乙方的承諾與保證

5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

5.2乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時提交申請，辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）雙方協(xié)商確定的其他文件。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：

【】年【】月【】日【】年【】月【】日

（以下無正文）

附件：見附件列表。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有物業(yè)，且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所擁有的物業(yè)；同時，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)給乙方，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)的事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)基本狀況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)位于【】（以下簡稱“該物業(yè)”），詳細(xì)地址為【】。

1.2該物業(yè)的土地使用權(quán)性質(zhì)為【】，土地使用面積【】，建筑物面積【】。

1.3丙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行評估、調(diào)查，確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將該物業(yè)以人民幣【】元的價格（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：

（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；

（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方向甲方支付日期為【】。

2.3丙方在轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付丙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由乙丙雙方另行約定。

第三條甲方權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓完成后承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)履行原物業(yè)合同中的相關(guān)義務(wù)。

3.5甲方有權(quán)要求丙方在轉(zhuǎn)讓過程中對乙方進(jìn)行信用評估，以確保乙方的履約能力。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行評估、調(diào)查，確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.4丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

5.2乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，如未按照約定承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，如未履行原物業(yè)合同中的相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或賠償損失。

5.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況不良或存在其他影響履約能力的情況時，通知甲方并有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。

第六條總結(jié)第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

6.2丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，保障轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

6.3丙方的介入，有助于提高甲乙雙方的信任度，促進(jìn)交易的順利完成。

第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中獲得最大限度的權(quán)益保障。

7.2通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的合法權(quán)益。

7.3通過引入丙方作為第三方主體，提高交易的安全性和可靠性，降低甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方）：

【】年【】月【】日【】年【】月【】日【】年【】月【】日

（以下無正文）

附件：見附件列表。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)，且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方出于商業(yè)發(fā)展需求，愿意受讓甲方所擁有的商業(yè)物業(yè)。為確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，丙方作為獨(dú)立的顧問機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)以確保乙方的權(quán)益得到保障。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商業(yè)物業(yè)基本狀況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)物業(yè)位于【】（以下簡稱“該物業(yè)”），詳細(xì)地址為【】。

1.2該物業(yè)的土地使用權(quán)性質(zhì)為【】，土地使用面積【】，建筑物面積【】。

1.3丙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面，確保乙方權(quán)益不受損害。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將該物業(yè)以人民幣【】元的價格（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：

（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為定金；

（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格，乙方向甲方支付日期為【】，在完成物業(yè)過戶手續(xù)后支付。

2.3丙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付丙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由乙丙雙方另行商定。

第三條乙方權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)要求甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的盡職調(diào)查報(bào)告，確保乙方的投資決策基于充分的信息披露。

3.3乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方配合進(jìn)行物業(yè)的查驗(yàn)，確保物業(yè)的質(zhì)量和功能符合乙方需求。

3.4乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約或物業(yè)存在重大瑕疵時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.5乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓完成后的一定期限內(nèi)，提供必要的過渡期支持和服務(wù)。

第四條丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，并向乙方提供調(diào)查報(bào)告。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方評估轉(zhuǎn)讓價格和市場價值，確保乙方的投資合理性。

4.3丙方有權(quán)在乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，提供專業(yè)咨詢和協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按照本合同約定提供完整、真實(shí)的物業(yè)信息和文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2甲方如在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞物業(yè)的重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定提供過渡期支持和服務(wù)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)乙方在商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的利益，確保乙方的投資安全和價值最大化。

6.2通過明確甲方的違約責(zé)任和限制條款，強(qiáng)化乙方在交易中的主動地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

6.3丙方的介入，為乙方提供了專業(yè)的支持和服務(wù)，增強(qiáng)了乙方在決策和執(zhí)行過程中的信心和能力。

第七條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1本合同的簽訂，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免甲方在轉(zhuǎn)讓過程中對乙方的不公平待遇。

7.2通過強(qiáng)化乙方