門店開業(yè)租賃合同模板

門店開業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的門店（以下簡稱“門店”）出租給乙方使用，乙方承租甲方門店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條門店基本信息

1.1門店地址：_______

1.2門店面積：_______平方米

1.3門店現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門店，并將門店恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條合同的變更和解除

4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門店用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離門店。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未能按照約定提供門店，或未能履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

5.3如乙方未能按照約定支付租金，或未能履行本合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件一《門店現(xiàn)有設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：門店現(xiàn)有設(shè)施清單

1.貨架x__個(gè)

2.收銀臺(tái)x__個(gè)

3.空調(diào)x__臺(tái)

4.照明設(shè)備x__套

5.店內(nèi)裝修x__項(xiàng)

6.其他設(shè)施x__項(xiàng)

（注：以上設(shè)施清單僅供參考，實(shí)際門店設(shè)施以甲方提供為準(zhǔn)。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方主體）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的門店（以下簡稱“門店”）出租給乙方使用，乙方承租甲方門店，同時(shí)丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條門店基本信息

1.1門店地址：_______

1.2門店面積：_______平方米

1.3門店現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門店，并將門店恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供門店運(yùn)營所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：門店管理、員工培訓(xùn)、營銷策劃等。

4.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用門店，保障門店的安全、衛(wèi)生及運(yùn)營秩序。

4.3丙方應(yīng)在合同期內(nèi)提供專業(yè)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提高門店的經(jīng)營效益。

4.4丙方應(yīng)按約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.5丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按本合同約定租賃門店，如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變門店用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離門店。

5.2乙方應(yīng)按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為滯納金。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用門店從事非法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方為本合同的出租方，對門店享有所有權(quán)和處置權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用門店，確保門店的安全、衛(wèi)生及運(yùn)營秩序。

6.3甲方在合同期內(nèi)應(yīng)保證門店的正常運(yùn)營，如因甲方原因?qū)е麻T店無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供門店。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一《門店現(xiàn)有設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：門店現(xiàn)有設(shè)施清單

1.貨架x__個(gè)

2.收銀臺(tái)x__個(gè)

3.空調(diào)x__臺(tái)

4.照明設(shè)備x__套

5.店內(nèi)裝修x__項(xiàng)

6.其他設(shè)施x__項(xiàng)

（注：以上設(shè)施清單僅供參考，實(shí)際門店設(shè)施以甲方提供為準(zhǔn)。）

第三方主體丙方介入本合同的意義和目的在于，丙方能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的門店運(yùn)營管理服務(wù)，協(xié)助乙方提高門店的經(jīng)營效益，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。通過引入第三方主體，甲方可以將門店的運(yùn)營管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給丙方，減輕自身的管理壓力，同時(shí)甲方還能夠通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升門店的經(jīng)營狀況，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方主體）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的門店（以下簡稱“門店”）出租給乙方使用，乙方承租甲方門店，同時(shí)丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條門店基本信息

1.1門店地址：_______

1.2門店面積：_______平方米

1.3門店現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門店，并將門店恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供門店運(yùn)營所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：門店管理、員工培訓(xùn)、營銷策劃等。

4.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用門店，保障門店的安全、衛(wèi)生及運(yùn)營秩序。

4.3丙方應(yīng)在合同期內(nèi)提供專業(yè)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提高門店的經(jīng)營效益。

4.4丙方應(yīng)按約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.5丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按本合同約定將門店出租給乙方，如甲方擅自改變門店用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即遷離門店。

5.2甲方應(yīng)按約定提供門店，如因甲方原因?qū)е麻T店無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)保證門店的合法合規(guī)，如因門店的非法合規(guī)行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方為本合同的承租方，對門店享有合法的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按本合同約定使用門店，如乙方擅自改變門店用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離門店。

6.3乙方應(yīng)按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為滯納金。

6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用門店從事非法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一《門店現(xiàn)有設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：門店現(xiàn)有設(shè)施清單

1.貨架x__個(gè)

2.收銀臺(tái)x__個(gè)

3.空調(diào)x__臺(tái)

4.照明設(shè)備x__套

5.店內(nèi)裝修x__項(xiàng)

6.其他設(shè)施x__項(xiàng)

（注：以上設(shè)施