房屋出租協(xié)議條款模板下載版版

房屋出租協(xié)議條款模板版版A版本合同目錄一覽1.房屋出租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的配套設(shè)施4.房屋的出租期限4.1出租期限的起止時(shí)間4.2出租期限的續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式6.押金及退還6.1押金的金額6.2押金的退還方式及時(shí)間7.房屋的使用與管理7.1房屋的使用范圍7.2房屋的維護(hù)與管理8.房屋的維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任9.房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任10.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋的轉(zhuǎn)讓條款10.2房屋的轉(zhuǎn)租條款11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)13.合同的變更與解除13.1合同的變更條款13.2合同的解除條款14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署方式14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.房屋出租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于出租方將房屋出租給承租方使用的一切事宜，包括但不限于租金的支付、房屋的使用、維修、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等條款。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方的名稱或姓名：聯(lián)系方式：2.2承租方的基本信息承租方的名稱或姓名：聯(lián)系方式：3.房屋的基本信息3.1房屋的位置房屋地址：所在城市：3.2房屋的面積房屋面積：3.3房屋的戶型房屋戶型：3.4房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：4.房屋的出租期限4.1出租期限的起止時(shí)間出租期限開(kāi)始日期：出租期限結(jié)束日期：4.2出租期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的房屋出租協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金的金額租金金額：5.2租金的支付時(shí)間租金支付時(shí)間：5.3租金的支付方式租金支付方式：6.押金及退還6.1押金的金額押金金額：6.2押金的退還方式及時(shí)間承租方按照本協(xié)議約定退還房屋時(shí)，出租方應(yīng)在驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。如房屋有損壞或丟失，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.房屋的使用與管理8.1房屋的使用范圍承租方僅限于按照本協(xié)議約定的目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋的維護(hù)與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。9.房屋的維修責(zé)任9.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的主要維修工作，確保房屋的安全與舒適。具體的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。10.房屋的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失，雙方按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1房屋的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2房屋的轉(zhuǎn)租條款承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。12.違約責(zé)任12.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同的變更與解除14.1合同的變更條款雙方同意，本協(xié)議的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同的解除條款本協(xié)議提前解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。解除協(xié)議后，承租方應(yīng)按照協(xié)議約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細(xì)照片，以證明房屋的實(shí)際狀況。附件二：房屋使用權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他房屋使用權(quán)證明文件，以證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的全文，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金的支付情況。附件五：押金支付證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明押金的支付情況。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的全文，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件八：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：如有轉(zhuǎn)租情況，附件中應(yīng)包含出租方出具的轉(zhuǎn)租同意書，明確轉(zhuǎn)租的條件和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租方在合同約定的租金支付日期之后5天內(nèi)未支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)支付500元作為遲延履行違約金。違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期未交付，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為逾期交付天數(shù)的租金的20%。示例說(shuō)明：如果出租方在合同約定的房屋交付日期之后10天內(nèi)未交付房屋，則屬于違約行為，應(yīng)支付10天的租金作為遲延交付違約金。違約行為：承租方未按照約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定的目的使用房屋，如未經(jīng)出租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承射方未經(jīng)出租方同意將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，按照本合同約定將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指按照本合同約定租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的，用于保證房屋及其配套設(shè)施完整和正常使用的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指出租方按照本合同約定購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及配套設(shè)施的安