豬場(chǎng)設(shè)施租賃協(xié)議2024年版版

豬場(chǎng)設(shè)施租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及數(shù)量1.1豬場(chǎng)設(shè)施列表1.1.1設(shè)施名稱1.1.2設(shè)施數(shù)量1.1.3設(shè)施規(guī)格2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)周期6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的驗(yàn)收13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.附件14.1豬場(chǎng)設(shè)施清單14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃物品及數(shù)量1.1豬場(chǎng)設(shè)施列表1.1.1豬場(chǎng)住宿設(shè)施：包含豬舍、宿舍、辦公室等，共計(jì)50棟，每棟豬舍面積為100平方米，宿舍面積為200平方米，辦公室面積為100平方米。1.1.2養(yǎng)殖設(shè)備：包含飼料攪拌機(jī)、自動(dòng)喂食系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等，共計(jì)10套。1.1.3獸醫(yī)器械：包含獸醫(yī)藥箱、手術(shù)器械、疫苗冷藏設(shè)備等，共計(jì)5套。1.1.4其他設(shè)施：包含發(fā)電機(jī)、供水設(shè)備、排污系統(tǒng)等，共計(jì)5套。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為5年，自2024年4月1日至2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元，共計(jì)50個(gè)月，總租金為500萬(wàn)元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：租賃物僅限于豬場(chǎng)的日常養(yǎng)殖、管理、科研等用途。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。5.2維修及保養(yǎng)周期：每月對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，甲方無(wú)需另行支付。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前30天向甲方發(fā)出書面通知。9.合同的解除9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。9.2解除通知期限：甲方解除合同前，應(yīng)提前30天書面通知乙方。10.違約責(zé)任10.1違約行為：乙方未按約定支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃物的交付：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方使用。13.2租賃物的驗(yàn)收：乙方應(yīng)在租賃物交付后7天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。14.附件14.1豬場(chǎng)設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃的豬場(chǎng)設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。14.2租賃合同專用條款：包括雙方特殊約定的事項(xiàng)，如租金支付時(shí)間、方式等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：豬場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃的豬場(chǎng)設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如：豬舍：共計(jì)50棟，每棟面積100平方米宿舍：共計(jì)2棟，每棟面積200平方米辦公室：共計(jì)1棟，面積100平方米養(yǎng)殖設(shè)備：共計(jì)10套，包括飼料攪拌機(jī)、自動(dòng)喂食系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等獸醫(yī)器械：共計(jì)5套，包括獸醫(yī)藥箱、手術(shù)器械、疫苗冷藏設(shè)備等其他設(shè)施：共計(jì)5套，包括發(fā)電機(jī)、供水設(shè)備、排污系統(tǒng)等附件2：租賃合同專用條款包括雙方特殊約定的事項(xiàng)，如租金支付時(shí)間、方式等，詳細(xì)內(nèi)容如下：租金支付時(shí)間：每月底支付下一個(gè)月租金租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶保險(xiǎn)購(gòu)買事宜：甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)租賃物的維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用附件3：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方應(yīng)在租賃物交付后7天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方，內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等是否與合同相符租賃物是否存在損壞、缺陷或其他不符合合同約定的情況租賃物的使用和操作是否符合產(chǎn)品說(shuō)明書或相關(guān)法律法規(guī)要求說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修及保養(yǎng)4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%2.乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修及保養(yǎng)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金50萬(wàn)元（假設(shè)應(yīng)付租金為500萬(wàn)元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指豬場(chǎng)設(shè)施的所有人或合法使用權(quán)人2.乙方：指租賃豬場(chǎng)設(shè)施的當(dāng)事人3.租賃物：指豬場(chǎng)設(shè)施清單中列明的所有設(shè)施和設(shè)備4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃物5.租賃期限：指合同約定的乙方租賃和使用租賃物的期限6.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金額7.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物購(gòu)買的，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)8.