住宅出租：2024廣州協(xié)議樣本細(xì)則版

住宅出租：2024廣州協(xié)議樣本細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2維修責(zé)任分配5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2出租方同意轉(zhuǎn)租的條件8.提前解除合同8.1雙方提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金或其他責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.其他費(fèi)用11.1租賃期內(nèi)的其他費(fèi)用承擔(dān)11.2費(fèi)用支付方式及日期12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的生效13.1合同生效日期13.2合同生效的前提條件14.雙方聲明及承諾14.1出租方聲明及承諾14.2承租方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱（若為個(gè)人則寫姓名）：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址：_____________1.3.2租賃物面積：_____________平方米1.3.3租賃物用途：_____________1.3.4租賃物設(shè)施清單：1.3.4.1設(shè)施1：_____________1.3.4.2設(shè)施2：_____________1.3.4.3設(shè)施3：_____________1.3.4.4設(shè)施4：_____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_____________年_____________月_____________日2.2租賃結(jié)束日期：_____________年_____________月_____________日2.3租賃續(xù)約條款：2.3.1續(xù)約通知期限：_____________天2.3.2續(xù)約條件：_____________第三條租金及支付方式3.1租金金額：_____________元/月3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期和時(shí)間：每月的_____________日之前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//支付第四條押金4.1押金金額：_____________元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，則出租方應(yīng)在_____________日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金扣除條款：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或維修費(fèi)用。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得用于非法用途。5.2維修責(zé)任分配：租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；因不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行，裝修或改動(dòng)完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。8.2出租方同意轉(zhuǎn)租的條件：如承租方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條提前解除合同9.1雙方提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金或其他責(zé)任：提前解除合同的，承租方應(yīng)支付給出租方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的_____________%。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十一條其他費(fèi)用11.1租賃期內(nèi)的其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，除租金外，其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由_____________承擔(dān)。11.2費(fèi)用支付方式及日期：其他費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的規(guī)定支付，支付日期和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除條件：合同的解除必須符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的前提條件：本合同的生效以雙方的真實(shí)意思表示和符合我國(guó)法律法規(guī)為前提。第十四條雙方聲明及承諾14.1出租方聲明及承諾：出租方保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。14.2承租方聲明及承諾：承租方保證租賃期內(nèi)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租方了解租賃物的具體狀況。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)全面反映租賃物的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、電器等，以便承租方對(duì)租賃物有直觀的了解。附件3：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說明：續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約的條件、通知期限、租金調(diào)整機(jī)制等，以便承租方和出租方在租賃期滿時(shí)達(dá)成一致。附件4：租賃押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息，以便承租方和出租方核對(duì)。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便承租方和出租方核對(duì)。附件6：物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便承租方了解并支付相關(guān)費(fèi)用。附件7：維修服務(wù)聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：聯(lián)系方式應(yīng)包括維修服務(wù)的電話、郵箱等信息，以便承租方在租賃物出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)聯(lián)系維修服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付給出租方遲延金，遲延金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的_____________%。違約行為2：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同的，承租方應(yīng)支付給出租方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的_____________%。違約行為3：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。違約行為4：未按約定轉(zhuǎn)租租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除合同。違約行為5：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給出租方違約金。示例說明：如承租方遲延支付租金超過_____________天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租方解釋：出租方是指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。法律名詞2：承租方解釋：承租方是指租賃合同中承擔(dān)租賃物使用、支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。法律名詞3：租賃物解釋：租賃物是指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、物品等。法律名詞4：租金解釋：租金是指承租方為使用租賃物支付給出租方的