購房預(yù)訂金協(xié)議樣本2024版

購房預(yù)訂金協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2預(yù)訂金1.3房屋1.4交付日期2.預(yù)訂金金額與支付2.1預(yù)訂金金額2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付與尾款支付3.1房屋交付3.2尾款支付3.3交付與支付的時間4.合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3變更與解除的通知5.違約責(zé)任5.1買方的違約5.2賣方的違約5.3違約的賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁費(fèi)用7.法律適用7.1合同適用的法律7.2法律解釋8.其他條款8.1合同的完整性與互斥性8.2通知機(jī)制8.3合同的份數(shù)9.合同的生效9.1合同的簽署9.2條件的滿足9.3生效時間10.賣方信息10.1名稱與地址10.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.買方信息11.1名稱與地址11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.附件12.1房屋具體信息12.2付款憑證12.3其他重要文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買方：指同意購買房屋并支付預(yù)訂金的當(dāng)事人。1.2預(yù)訂金1.2.1預(yù)訂金：指買方為表明購買房屋誠意而支付給賣方的金錢，金額為本房屋總價的百分之十。1.2.2預(yù)訂金專用賬戶：指為存放預(yù)訂金而設(shè)立的銀行賬戶，賬戶信息由合同各方共同確認(rèn)。1.3房屋1.3.1房屋：指合同中約定由賣方出售，買方購買的物業(yè)。1.3.2房屋具體信息：詳見附件一。1.4交付日期1.4.1交付日期：指合同約定的賣方將房屋交付給買方的日期。2.預(yù)訂金金額與支付2.1預(yù)訂金金額2.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向賣方支付預(yù)訂金，金額為房屋總價的百分之十。2.2支付方式2.2.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向賣方支付預(yù)訂金。2.2.2買方支付預(yù)訂金時，應(yīng)注明“購房預(yù)訂金”字樣，以明確支付款項(xiàng)性質(zhì)。2.3支付時間2.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)訂金。3.房屋交付與尾款支付3.1房屋交付3.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。3.1.2房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2尾款支付3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的交付日期向賣方支付房屋尾款。3.2.2房屋尾款為房屋總價扣除預(yù)訂金后的剩余款項(xiàng)。3.3交付與支付的時間3.3.1房屋交付與尾款支付的時間均為本合同約定的交付日期。4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1合同各方同意，合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同解除4.2.1在本合同簽訂后，買方如需解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于預(yù)訂金兩倍的違約金。4.2.2在本合同簽訂后，賣方如需解除合同，應(yīng)向買方支付雙倍房價的違約金。4.3變更與解除的通知4.3.1合同各方同意，合同的變更、解除及違約金支付等事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式通知對方。5.違約責(zé)任5.1買方的違約5.1.1買方未按照本合同約定支付預(yù)訂金或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金。5.2賣方的違約5.2.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。5.3違約的賠償5.3.1合同各方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1合同各方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)6.2.1合同各方同意，仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地。6.3仲裁費(fèi)用6.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。8.其他條款8.1合同的完整性與互斥性8.1.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。8.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。8.2通知機(jī)制8.2.1任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。8.2.2通知或其他通信的送達(dá)，應(yīng)以實(shí)際送達(dá)或郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)。8.3合同的份數(shù)8.3.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，兩份合同具有同等法律效力。9.合同的生效9.1合同的簽署9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或個人簽名。9.2條件的滿足9.2.1本合同的生效以買方支付預(yù)訂金為條件。9.2.2賣方應(yīng)在收到預(yù)訂金后七個工作日內(nèi)向買方發(fā)出確認(rèn)書。9.3生效時間9.3.1本合同自賣方發(fā)出確認(rèn)書之日起生效。10.賣方信息10.1名稱與地址10.1.1賣方名稱：____________________10.1.2賣方地址：____________________10.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.2.1賣方聯(lián)系人：____________________10.2.2賣方聯(lián)系方式：____________________11.買方信息11.1名稱與地址11.1.1買方名稱：____________________11.1.2買方地址：____________________11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.2.1買方聯(lián)系人：____________________11.2.2買方聯(lián)系方式：____________________12.附件12.1房屋具體信息12.1.1房屋位置：____________________12.1.2房屋面積：____________________12.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________12.1.4其他特殊設(shè)施：____________________12.2付款憑證12.2.1買方支付預(yù)訂金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。12.2.2買方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。12.3其他重要文件12.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.3.2房屋質(zhì)量檢測報告。12.3.3其他雙方約定的重要文件。13.簽署日期13.1本合同簽署日期為：____________________14.簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋具體信息1.1房屋位置：具體到街道、門牌號碼的房屋位置描述。1.2房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.4房屋樓層：房屋所處的樓層位置及總樓層數(shù)。1.5房屋朝向：房屋的主要朝向，如南北通透、東西向等。1.6裝修情況：房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等。1.7其他特殊設(shè)施：如電梯、停車位、綠化設(shè)施等。2.附件二：付款憑證2.1買方支付預(yù)訂金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。2.2買方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.1賣方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報告4.1房屋的質(zhì)量檢測報告，證明房屋的質(zhì)量狀況。5.附件五：其他重要文件5.1雙方約定的其他重要文件，如房屋使用說明書、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按照合同約定支付預(yù)訂金或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金。示例說明：如果買方在合同約定的七個工作日內(nèi)未支付預(yù)訂金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于預(yù)訂金兩倍的違約金。1.2買方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金。示例說明：如果買方在合同約定的交付日期未接受房屋交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。示例說明：如果賣方在合同約定的交付日期未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。2.2賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金。示例說明：如果賣方在合同約定的時間內(nèi)未能提供房屋所有權(quán)證，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是