租房共居者權(quán)利義務(wù)協(xié)議版

租房共居者權(quán)利義務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3共同居住者權(quán)益第五條共同居住者權(quán)利與義務(wù)5.1共同居住者身份確認(rèn)5.2共同居住者權(quán)益保障5.3共同居住者責(zé)任分配第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)措施及要求第七條水電費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)用計(jì)算及分?jǐn)偡绞?.2水電費(fèi)用支付時(shí)間及方式第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠程序及權(quán)益分配第九條房屋轉(zhuǎn)租及變更合同9.1轉(zhuǎn)租條件及程序9.2變更合同條件及程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同終止及解除12.1合同終止條件12.2解除合同程序及責(zé)任承擔(dān)第十三條附件13.1房屋清單13.2共同居住者身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2約定變更及補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方出租的房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米。1.2租賃期限雙方確認(rèn)，本租賃合同的租賃期限為【填寫(xiě)具體租賃期限】，自【填寫(xiě)租賃起始日期】起至【填寫(xiě)租賃終止日期】止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為【填寫(xiě)租賃起始日期】，租賃終止日期為【填寫(xiě)租賃終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第三條押金及退還3.1押金金額甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付甲方人民幣【填寫(xiě)押金金額】元作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至乙方指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3共同居住者權(quán)益本合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋鑰匙，并享有共同居住權(quán)。第五條共同居住者權(quán)利與義務(wù)5.1共同居住者身份確認(rèn)共同居住者需向甲方出示有效身份證明，并簽署《共同居住者聲明》。5.2共同居住者權(quán)益保障共同居住者享有與乙方同等的居住權(quán)益。5.3共同居住者責(zé)任分配共同居住者應(yīng)承擔(dān)與乙方相同的租賃責(zé)任和義務(wù)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方或共同居住者使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)措施及要求甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方及共同居住者列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠程序及權(quán)益分配如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并將賠償金按本合同約定分配給乙方及共同居住者。第九條房屋轉(zhuǎn)租及變更合同9.1轉(zhuǎn)租條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先書(shū)面征求甲方同意，并按照甲方規(guī)定的條件和程序進(jìn)行。9.2變更合同條件及程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用和維護(hù)房屋、提前解除合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同終止及解除12.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同且甲方同意。12.2解除合同程序及責(zé)任承擔(dān)提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。第十三條附件13.1房屋清單附件中應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的清單，詳細(xì)列明物品名稱、數(shù)量、品牌等。13.2共同居住者身份證明共同居住者應(yīng)向甲方提供有效身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)管理有限公司出具的同意轉(zhuǎn)租證明、裝修許可證明等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2約定變更及補(bǔ)充方式雙方同意，本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；其他：WiFi路由器、熱水器、照明設(shè)備等。附件二：共同居住者身份證明提供共同居住者的有效身份證明復(fù)印件，例如身份證、護(hù)照等。附件三：物業(yè)管理有限公司出具的同意轉(zhuǎn)租證明如有需要，提供物業(yè)管理有限公司出具的同意轉(zhuǎn)租證明文件。附件四：裝修許可證明如有裝修行為，提供裝修許可證復(fù)印件。附件五：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃合同復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.未按約定使用和維護(hù)房屋：乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋，造成損壞或損失，視為違約。3.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，視為違約。4.未按時(shí)支付水電費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.未按約定使用和維護(hù)房屋：乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前解除合同：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.未按時(shí)支付水電費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果乙方逾期支付租金超過(guò)10天，甲方有權(quán)按照逾期金額的1%每日收取遲延履行金。如果乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果乙方提前解除合同，甲方同意解除的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。如果乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)用，甲方有權(quán)按照應(yīng)支付費(fèi)用的1%每日收取滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租房共居者權(quán)利義務(wù)協(xié)議的簽訂方。3.共同居住者：指與乙方共同居住于租賃房屋內(nèi)的人員。4.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指乙方支付給甲方作為租賃房屋保證金的一定金額。7.維修責(zé)任：