餐飲商鋪承租協(xié)議規(guī)范文本2024版版

餐飲商鋪承租協(xié)議規(guī)范文本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1出租人的同意6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.合同的終止與解除7.1合同終止的情形7.2合同解除的程序與條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與修改10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限與限制12.保險(xiǎn)條款12.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)的有效期與理賠程序13.其他條款13.1商鋪交付時(shí)間與條件13.2商鋪返還時(shí)的條件與責(zé)任13.3商鋪的占用與使用限制14.附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件與相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于____________，總面積為_(kāi)___________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___________。承租人應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___________，結(jié)束日期為_(kāi)___________。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為_(kāi)___________元。3.2租金支付周期與時(shí)間租金按____________支付一次，支付時(shí)間為_(kāi)___________。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為_(kāi)___________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括____________。4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括____________。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修商鋪____________。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修商鋪____________。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1出租人的同意承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知出租人，并取得書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合法律法規(guī)及商鋪用途要求。轉(zhuǎn)租合同期限不得少于原租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任。第七條合同的終止與解除7.1合同終止的情形合同終止的情形包括____________。7.2合同解除的程序與條件合同解除應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與修改10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2保密責(zé)任的期限與限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限為_(kāi)___________年。第十二條保險(xiǎn)條款12.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保相關(guān)保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)的有效期與理賠程序保險(xiǎn)有效期為合同期限。發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十三條其他條款13.1商鋪交付時(shí)間與條件商鋪交付時(shí)間為合同生效后____________個(gè)工作日內(nèi)。13.2商鋪返還時(shí)的條件與責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定和商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀返還商鋪。13.3商鋪的占用與使用限制承租人不得將商鋪用于非法用途，不得影響商鋪的正常使用。第十四條附錄14.1商鋪平面圖詳見(jiàn)附錄A。14.2租賃合同附件與相關(guān)文件詳見(jiàn)附錄B。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的尺寸、布局、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件B：租賃合同附件與相關(guān)文件詳細(xì)說(shuō)明：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、商鋪使用規(guī)定、維修責(zé)任明細(xì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪：出租人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，如未能交付，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。未按合同約定維修商鋪：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如未能及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金：承租人應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付租金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。未按合同約定使用商鋪：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，那么出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，具體責(zé)任可以根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪供承租人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租