2024年房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議樣本文檔版

2024年房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議樣本文檔版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格4.2首付金額4.3貸款金額4.4付款方式5.購(gòu)房條件5.1購(gòu)房資格5.2購(gòu)房限購(gòu)政策5.3購(gòu)房貸款政策6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶所需材料7.3過(guò)戶費(fèi)用8.售后服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)8.2維修服務(wù)8.3咨詢服務(wù)9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房產(chǎn)租賃13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)買方身份證復(fù)印件13.3賣方身份證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1購(gòu)買方簽字14.2賣方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型，具備住宅、商業(yè)或其他功能。第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：購(gòu)買方的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致。2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：購(gòu)買方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括手機(jī)號(hào)碼和電子郵件地址。2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：購(gòu)買方的身份證號(hào)碼應(yīng)與身份證上的號(hào)碼一致。第三條賣方信息3.1賣方姓名：賣方的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致。3.2賣方聯(lián)系方式：賣方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括手機(jī)號(hào)碼和電子郵件地址。3.3賣方身份證號(hào)碼：賣方的身份證號(hào)碼應(yīng)與身份證上的號(hào)碼一致。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格：該房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。4.2首付金額：購(gòu)買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。4.3貸款金額：購(gòu)買方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。4.4付款方式：購(gòu)買方應(yīng)按照約定的付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付和貸款。第五條購(gòu)房條件5.1購(gòu)房資格：購(gòu)買方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍或合法居留資格。5.2購(gòu)房限購(gòu)政策：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，購(gòu)買方應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房限購(gòu)政策。5.3購(gòu)房貸款政策：購(gòu)買方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，向銀行申請(qǐng)貸款，并符合銀行的貸款條件。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給購(gòu)買方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的交付條件。6.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，購(gòu)買方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第八條售后服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付后，購(gòu)買方享有合法的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安全等。8.2維修服務(wù)：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體維修范圍和期限由雙方另行協(xié)商確定。8.3咨詢服務(wù)：賣方應(yīng)提供關(guān)于房產(chǎn)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的問(wèn)題。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：購(gòu)買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)格的5%。9.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)格的10%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院：如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向中華人民共和國(guó)市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，由雙方承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：購(gòu)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。12.3房產(chǎn)租賃：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交付后，如購(gòu)買方需進(jìn)行租賃，應(yīng)提前通知賣方，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.2購(gòu)買方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含購(gòu)買方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.3賣方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含賣方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)買方簽字：購(gòu)買方應(yīng)在本合同末尾簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.2賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同末尾簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.3見(jiàn)證人簽字：如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人也應(yīng)在本合同末尾簽字，以表示對(duì)合同的見(jiàn)證。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號(hào)碼、面積、地址等信息應(yīng)與合同中約定的信息一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)利狀況和基本信息。附件二：購(gòu)買方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。附件中的身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息應(yīng)與實(shí)際身份證件信息一致。附件說(shuō)明：購(gòu)買方身份證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明購(gòu)買方的身份和資格。附件三：賣方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。附件中的身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息應(yīng)與實(shí)際身份證件信息一致。附件說(shuō)明：賣方身份證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明賣方的身份和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)買方未按時(shí)支付首付款或貸款。2.購(gòu)買方提供虛假個(gè)人信息或不符合購(gòu)房資格。3.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。4.賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若購(gòu)買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，購(gòu)買方需向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的購(gòu)房條件，包括國(guó)籍、居留資格等。3.房產(chǎn)證：指中華人民共