2024年飯店業(yè)主權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年飯店業(yè)主權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1飯店1.2業(yè)主1.3轉(zhuǎn)讓第二條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2不轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商4.2盡職調(diào)查4.3簽訂合同4.4辦理手續(xù)第五條：合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：適用法律9.1適用法律第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條：日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1飯店：指位于____市的____飯店，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可，由轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營(yíng)。1.2業(yè)主：指本合同的轉(zhuǎn)讓方，擁有飯店的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓：指業(yè)主將其對(duì)飯店的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：業(yè)主同意將飯店的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、設(shè)備、存貨、員工等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2不轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：業(yè)主保留飯店外的其他資產(chǎn)和權(quán)利，不包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定飯店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間表：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完畢所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商：雙方就飯店的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2盡職調(diào)查：受讓方有權(quán)對(duì)飯店進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等。4.3簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，合同即刻生效。4.4辦理手續(xù)：雙方共同辦理飯店所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。第五條：合同的生效與終止5.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證飯店的經(jīng)營(yíng)狀況良好，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理飯店的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)飯店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。6.2.3受讓方應(yīng)繼續(xù)維護(hù)飯店的品牌形象和客戶關(guān)系。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或者調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：適用法律9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：合同的附件11.1附件清單：本合同附件包括飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，具體清單詳見附件。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同外，雙方還約定如下事項(xiàng)：12.1.1飯店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給受讓方。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證飯店的員工隊(duì)伍穩(wěn)定，不得無故解雇員工。12.1.3受讓方應(yīng)承擔(dān)飯店的現(xiàn)有員工工資及福利待遇。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：日期：____年____月____日13.2受讓方簽字：日期：____年____月____日第十四條：日期14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日在____市簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照附件二：飯店經(jīng)營(yíng)許可證附件三：房產(chǎn)證附件四：飯店設(shè)備清單附件五：存貨清單附件六：?jiǎn)T工名冊(cè)附件七：飯店財(cái)務(wù)報(bào)表附件八：合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照說明：飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照是飯店合法經(jīng)營(yíng)的必要證件，本合同附件中應(yīng)包含飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件二：飯店經(jīng)營(yíng)許可證說明：飯店經(jīng)營(yíng)許可證是飯店合法開展業(yè)務(wù)的必要證件，本合同附件中應(yīng)包含飯店的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明飯店物業(yè)所有權(quán)的法律文件，本合同附件中應(yīng)包含飯店的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件四：飯店設(shè)備清單說明：飯店設(shè)備清單詳細(xì)列出了飯店所有的設(shè)備及其數(shù)量和狀況，本合同附件中應(yīng)包含該清單。附件五：存貨清單說明：存貨清單詳細(xì)列出了飯店現(xiàn)有的存貨及其數(shù)量和價(jià)值，本合同附件中應(yīng)包含該清單。附件六：?jiǎn)T工名冊(cè)說明：?jiǎn)T工名冊(cè)詳細(xì)列出了飯店所有的員工信息，包括姓名、職位、工齡等，本合同附件中應(yīng)包含該名冊(cè)。附件七：飯店財(cái)務(wù)報(bào)表說明：飯店財(cái)務(wù)報(bào)表反映了飯店的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，本合同附件中應(yīng)包含最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表。附件八：合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件說明：該文件確認(rèn)了合同簽訂地人民法院對(duì)本次合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)，本合同附件中應(yīng)包含該文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假的經(jīng)營(yíng)狀況信息，未能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.受讓方未能按照合同約定承擔(dān)飯店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。4.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失等。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的經(jīng)營(yíng)狀況信息，導(dǎo)致受讓方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)飯店存在重大法律風(fēng)險(xiǎn)，受讓方因此遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年飯店業(yè)主權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中的飯店業(yè)主，擁有飯店的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.受讓方：指本合同中購(gòu)買飯店所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的飯店所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.盡職調(diào)查：指