2024年飯店業(yè)主權轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年飯店業(yè)主權轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1飯店1.2業(yè)主1.3轉(zhuǎn)讓第二條：轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2不轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第三條：轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商4.2盡職調(diào)查4.3簽訂合同4.4辦理手續(xù)第五條：合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件第六條：權利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：適用法律9.1適用法律第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條：日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1飯店：指位于____市的____飯店，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可，由轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營。1.2業(yè)主：指本合同的轉(zhuǎn)讓方，擁有飯店的產(chǎn)權和經(jīng)營權。1.3轉(zhuǎn)讓：指業(yè)主將其對飯店的所有權、經(jīng)營權及相關權益轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條：轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：業(yè)主同意將飯店的所有權、經(jīng)營權及相關權益包括但不限于土地使用權、房屋產(chǎn)權、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、設備、存貨、員工等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2不轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：業(yè)主保留飯店外的其他資產(chǎn)和權利，不包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。第三條：轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定飯店的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間表：受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣____元整作為定金，剩余款項在辦理完畢所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付完畢。第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商：雙方就飯店的轉(zhuǎn)讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2盡職調(diào)查：受讓方有權對飯店進行盡職調(diào)查，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營狀況、法律風險等。4.3簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，合同即刻生效。4.4辦理手續(xù)：雙方共同辦理飯店所有權、經(jīng)營權及相關權益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務變更等。第五條：合同的生效與終止5.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第六條：權利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務6.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證飯店的經(jīng)營狀況良好，無任何法律糾紛和債權債務。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理飯店的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2受讓方的權利與義務6.2.1受讓方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2受讓方應承擔飯店的經(jīng)營風險和法律責任。6.2.3受讓方應繼續(xù)維護飯店的品牌形象和客戶關系。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運營秘密、技術秘密等。7.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關行業(yè)組織或者調(diào)解機構申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：適用法律9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的修改與補充10.1修改條件：本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容：本合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：合同的附件11.1附件清單：本合同附件包括飯店的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、房產(chǎn)證等相關文件，具體清單詳見附件。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：除本合同外，雙方還約定如下事項：12.1.1飯店的經(jīng)營管理權自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給受讓方。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證飯店的員工隊伍穩(wěn)定，不得無故解雇員工。12.1.3受讓方應承擔飯店的現(xiàn)有員工工資及福利待遇。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：日期：____年____月____日13.2受讓方簽字：日期：____年____月____日第十四條：日期14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日在____市簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店營業(yè)執(zhí)照附件二：飯店經(jīng)營許可證附件三：房產(chǎn)證附件四：飯店設備清單附件五：存貨清單附件六：員工名冊附件七：飯店財務報表附件八：合同簽訂地人民法院管轄權確認文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：飯店營業(yè)執(zhí)照說明：飯店營業(yè)執(zhí)照是飯店合法經(jīng)營的必要證件，本合同附件中應包含飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。附件二：飯店經(jīng)營許可證說明：飯店經(jīng)營許可證是飯店合法開展業(yè)務的必要證件，本合同附件中應包含飯店的經(jīng)營許可證復印件。附件三：房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明飯店物業(yè)所有權的法律文件，本合同附件中應包含飯店的房產(chǎn)證復印件。附件四：飯店設備清單說明：飯店設備清單詳細列出了飯店所有的設備及其數(shù)量和狀況，本合同附件中應包含該清單。附件五：存貨清單說明：存貨清單詳細列出了飯店現(xiàn)有的存貨及其數(shù)量和價值，本合同附件中應包含該清單。附件六：員工名冊說明：員工名冊詳細列出了飯店所有的員工信息，包括姓名、職位、工齡等，本合同附件中應包含該名冊。附件七：飯店財務報表說明：飯店財務報表反映了飯店的財務狀況和經(jīng)營成果，本合同附件中應包含最近一年的財務報表。附件八：合同簽訂地人民法院管轄權確認文件說明：該文件確認了合同簽訂地人民法院對本次合同爭議的管轄權，本合同附件中應包含該文件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行其義務，如提供虛假的經(jīng)營狀況信息，未能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.受讓方未能按照合同約定承擔飯店的經(jīng)營風險和法律責任。4.雙方未能按照合同約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失等。2.受讓方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的經(jīng)營狀況信息，導致受讓方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)飯店存在重大法律風險，受讓方因此遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年飯店業(yè)主權轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中的飯店業(yè)主，擁有飯店的產(chǎn)權和經(jīng)營權。3.受讓方：指本合同中購買飯店所有權、經(jīng)營權及相關權益的當事人。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的飯店所有權、經(jīng)營權及相關權益的價格。5.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。7.盡職調(diào)查：指