2024年婁底租房協(xié)議條款細覽版

2024年婁底租房協(xié)議條款細覽版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的簽訂與生效2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房標的物3.1租房房屋的基本情況3.2租房房屋的使用范圍3.3租房房屋的維修責任4.租房期限4.1租房期限的起止時間4.2租房期限的續(xù)簽4.3租房期限的提前終止5.租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式6.押金及退還6.1押金的金額6.2押金的退還條件及方式7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋安全管理7.3房屋維修及保養(yǎng)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租的租金支付9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責任的承擔方式11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時效12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權利義務處理13.合同的附件13.1房屋附屬設施清單13.2其他重要文件14.合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的雙方代表第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本協(xié)議包括房屋租賃合同及附屬條款，包括但不限于房屋基本情況、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及管理、房屋轉(zhuǎn)租、合同的變更與解除、違約責任、爭議解決、合同的終止、合同的附件和合同的簽署等內(nèi)容。1.3租房協(xié)議的簽訂與生效本協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方系房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權。甲方的詳細信息如下：（1）姓名/名稱：________________（2）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）地址：________________2.2承租方信息乙方為租賃房屋的實際使用人。乙方的詳細信息如下：（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）地址：________________第三條租房標的物3.1租房房屋的基本情況本協(xié)議項下的租賃房屋位于湖南省婁底市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。房屋的具體情況詳見附件一。3.2租房房屋的使用范圍乙方僅限于按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。3.3租房房屋的維修責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。因自然損耗或者正常使用導致的磨損和損壞，由甲方負責維修和更換。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修和更換。第四條租房期限4.1租房期限的起止時間本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租房期限的續(xù)簽租賃期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。4.3租房期限的提前終止甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。提前終止的，甲乙雙方應按照實際租賃期限的比例計算租金，并辦理相關手續(xù)。第五條租金及支付方式5.1租金的金額本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。5.2租金的支付時間乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。5.3租金的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________。第六條押金及退還6.1押金的金額乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。6.2押金的退還條件及方式租賃期滿或者提前終止本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將次承租方的相關信息告知甲方。轉(zhuǎn)租協(xié)議應明確規(guī)定次承租方承擔的義務和責任。8.3轉(zhuǎn)租的租金支付乙方應確保次承租方按照本協(xié)議約定的租金標準和支付時間支付租金。如有次承租方違約，乙方應承擔相應責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議約定的條款。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，應辦理相關手續(xù)，并按照實際租賃期限的比例計算租金。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除的，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，妥善處理合同變更或解除后的相關事項，包括但不限于租金退還、押金退還、損害賠償?shù)取５谑畻l違約責任10.1出租方的違約行為甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方的違約行為乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約責任的承擔方式違約方應按照實際損失的金額承擔違約責任。損失難以確定的，違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×1個月×違約持續(xù)時間。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向婁底市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效甲乙雙方在爭議發(fā)生后，應盡快解決。如一方未履行爭議解決義務，另一方有權向法院提起訴訟。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本協(xié)議租賃期滿或者提前終止后，合同即終止。12.2合同終止后的權利義務處理合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、結算租金等。第十三條合同的附件13.1房屋附屬設施清單附件一中列明租賃房屋的附屬設施和物品，包括但不限于家具、家電、設施設備等。13.2其他重要文件附件二包含本協(xié)議的相關補充協(xié)議、修改記錄、審批文件等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署的地點本協(xié)議在湖南省婁底市簽署。14.3合同簽署的雙方代表甲方代表：________________乙方代表：________________（簽字/蓋章）日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋基本情況詳細列出房屋的地址、面積、結構、家具、家電等設施設備的情況。附件二：房屋附屬設施清單詳細列出房屋附屬設施和物品的名稱、數(shù)量、品牌等。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議乙方與次承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件五：補充協(xié)議甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照約定提供租賃房屋，甲方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×1個月×違約持續(xù)時間。未按照約定維修保養(yǎng)房屋，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按照約定支付租金，乙方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×1個月×違約持續(xù)時間。未按照約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：假設甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方因此遭受了1個月的租金損失。根據(jù)違約金計算方式，甲方應支付違約金=租金×1個月×1個月=租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用