深圳2024年出租房租賃協(xié)議樣本版

深圳2024年出租房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金扣除條款4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修條款5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時間5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1房東保險6.2租客保險7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓租金分配9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3附屬設(shè)施使用條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：深圳市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。1.2租金金額：每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金支付方式為每月前三天內(nèi)支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情及房東合理利潤進(jìn)行每年一次的調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為伍年，自2024年月日至2029年月日。2.3提前解約條款：如租客需提前解約，應(yīng)提前一個月通知房東，并支付一個月租金作為違約金。3.租賃押金3.1押金金額：人民幣壹萬元整（大寫：人民幣壹萬元整）。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金退還給租客。3.3押金扣除條款：押金可用于扣除租客在租賃期間產(chǎn)生的損壞賠償、逾期租金等應(yīng)付款項。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：租客僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，租客負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。4.3裝修條款：租客如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得房東同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及可能產(chǎn)生的后果。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的大修、中修，租客負(fù)責(zé)日常小修和小故障的解決。5.2維修請求及響應(yīng)時間：租客如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在第一時間通知房東，房東應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由房東承擔(dān)，因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由租客承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1房東保險：房東應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2租客保險：租客可根據(jù)自身需求購買租客保險，保障個人及財產(chǎn)的安全。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知房東，并征得房東書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客應(yīng)與新房客簽訂書面租賃合同，并提交給房東備案。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：新房客租金支付給租客，租客應(yīng)保證房東租金收益不受影響。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：房東在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個月通知租客。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：房東應(yīng)依法辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將新業(yè)主信息告知租客。9.3轉(zhuǎn)讓租金分配：新業(yè)主繼續(xù)履行本租賃合同，租客的租金支付不受影響。10.違約責(zé)任10.1租客違約：租客未按約定支付租金、提前解約或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。10.2房東違約：房東未按約定提供租賃房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市X區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方可向深圳市X區(qū)人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為調(diào)解或訴訟，調(diào)解地點為深圳市X區(qū)人民法院。13.其他條款13.1房屋交付清單：本合同簽訂后，房東應(yīng)向租客提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2房屋退還清單：租賃期滿或合同提前解除后，租客應(yīng)向房東提供房屋退還清單，列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.3附屬設(shè)施使用條款：附屬設(shè)施包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，使用及費用承擔(dān)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.簽字蓋章14.1房東簽字：________________14.2租客簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修責(zé)任、寵物管理、訪客管理等補充條款。附件說明：對合同的補充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益的明確保障。附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件四：房屋退還清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，以及需扣除的損壞賠償金額。附件說明：用于記錄房屋退還時的狀態(tài)，作為后續(xù)結(jié)算和退還押金的依據(jù)。附件五：水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)使用及費用承擔(dān)說明詳細(xì)要求：明確水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)的使用規(guī)則及費用承擔(dān)方式。附件說明：用于規(guī)范水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)的使用和費用支付，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按約定支付租金。2.租客提前解約。3.租客違反合同其他條款。4.房東未按約定提供租賃房屋。5.房東未履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租客提前解約的，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。3.租客違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房東未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。5.房東未履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租客逾期支付租金超過一個月，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付滯納金和違約金。如租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將其房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客為使用租賃房屋而支付給房東的費用。3.押金：指租客為確保履行租賃合同而支付給房東的擔(dān)保費用。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金所產(chǎn)生的額外費用。6.租賃期限：指