城市核心地段門面店鋪出租協(xié)議范本版

城市核心地段門面店鋪出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.店鋪的基本情況2.1店鋪的地址2.2店鋪的面積2.3店鋪的使用性質3.出租與承租的條款3.1出租方應提供的條件3.2承租方應承擔的義務3.3出租方的權利與責任3.4承租方的權利與責任4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金的退還7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維護責任8.保險8.1承租方應購買的保險8.2保險費用的承擔9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件13.其他約定13.1店鋪的使用限制13.2雙方的其他約定14.附件14.1店鋪的圖片及平面圖14.2租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.2承租方的基本情況（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________第二條店鋪的基本情況2.1店鋪的地址店鋪位于____________________，具體地址為____________________。2.2店鋪的面積店鋪的總面積為____平方米。2.3店鋪的使用性質店鋪的使用性質為____________________。第三條出租與承租的條款3.1出租方應提供的條件（1）店鋪具備合法的使用權和經(jīng)營權；（2）店鋪的設施設備齊全且正常運行；（3）店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關規(guī)定。3.2承租方應承擔的義務（1）按照約定的用途使用店鋪；（2）支付租金及押金；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)；（5）按照約定支付水電、物業(yè)管理等費用。3.3出租方的權利與責任（1）監(jiān)督乙方按照約定使用店鋪；（2）收取租金和押金；（3）有權要求乙方承擔違約責任；（4）按照合同約定處理店鋪的維修和保養(yǎng)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和責任。3.4承租方的權利與責任（1）按照約定使用店鋪；（2）要求甲方提供店鋪的正常經(jīng)營條件；（3）按照約定支付租金和押金；（4）對店鋪進行日常維護和保養(yǎng)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和責任。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結束日期租賃期限結束后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2租金支付周期租金按月支付，每月的__日前支付當月的租金。5.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2押金的退還租賃期限結束后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第八條保險8.1承租方應購買的保險乙方應在租賃開始前購買店鋪財產保險，保險金額不低于店鋪資產總額，并將甲方列為第一受益人。8.2保險費用的承擔乙方承擔購買保險的費用。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方的維修責任甲方負責店鋪及其附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。9.2承租方的維護責任乙方負責店鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪內部設施的正常運行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條違約責任11.1出租方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的損失。11.2承租方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方或其他第三方的損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方或其他第三方的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為____________________。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十四條其他約定14.1店鋪的使用限制乙方不得將店鋪用于非法用途，不得擅自改變店鋪的使用性質。14.2雙方的其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件。附件：14.1店鋪的圖片及平面圖14.2租賃合同的附加條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪的圖片及平面圖詳細要求和說明：本附件應包含店鋪的外觀圖片和平面圖，清晰展示店鋪的實際情況和內部布局。圖片應標明店鋪的門面、招牌、內部空間分布等關鍵信息，以便乙方了解店鋪的具體情況。附件2：租賃合同的附加條款詳細要求和說明：本附件應包含租賃合同的附加條款，包括店鋪的特定使用限制、經(jīng)營范圍、特殊規(guī)定等。附加條款應詳細說明乙方在使用店鋪時應注意的事項，以及違反附加條款的具體違約行為和責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定提供店鋪的正常經(jīng)營條件，導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的損失。甲方未按照約定處理店鋪的維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定支付租金和押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照約定使用店鋪，從事非法用途或擅自改變店鋪的使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方在給予乙方寬限期后，乙方仍未能支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有獨立法人資格的企業(yè)或個人，擁有店鋪的所有權和使用權，并將店鋪出租給承租方。2.承租方：指具有獨立法人資格的企業(yè)或個人，租賃店鋪用于經(jīng)營或其他合