湖畔休閑區(qū)場地出租協(xié)議規(guī)范文本版

湖畔休閑區(qū)場地出租協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.場地出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.場地租賃方信息2.1租賃方名稱2.2租賃方地址2.3租賃方聯(lián)系方式3.場地租賃基本信息3.1租賃場地位置3.2租賃場地面積3.3租賃期限3.4租賃開始日期3.5租賃結(jié)束日期4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金金額4.5押金退還方式5.租賃用途及規(guī)定5.1租賃場地用途5.2租賃場地禁止用途5.3租賃場地使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的生效與終止日期14.附件14.1租賃場地平面圖14.2租賃場地設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條場地出租方信息1.1出租方名稱：湖畔休閑區(qū)管理有限責(zé)任公司1.2出租方地址：省市區(qū)湖畔路1號(hào)第二條場地租賃方信息2.1租賃方名稱：X休閑娛樂有限公司2.2租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)第三條場地租賃基本信息3.1租賃場地位置：位于湖畔休閑區(qū)中心區(qū)域，東臨湖畔路，南靠綠化帶，西接停車場，北鄰游樂區(qū)3.2租賃場地面積：總面積為平方米，具體分布見附件一3.3租賃期限：自2023年4月1日至2028年3月31日，共計(jì)五年3.4租賃開始日期：2023年4月1日3.5租賃結(jié)束日期：2028年3月31日第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金4.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶4.4押金金額：人民幣萬元整4.5押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃方無違約行為后，將押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給租賃方第五條租賃用途及規(guī)定5.1租賃場地用途：租賃方需將場地用于開展休閑娛樂業(yè)務(wù)，不得用于其他用途5.2租賃場地禁止用途：租賃方不得在租賃場地進(jìn)行違法活動(dòng)、污染環(huán)境的活動(dòng)以及其他影響湖畔休閑區(qū)形象的活動(dòng)5.3租賃場地使用規(guī)范：租賃方需按照出租方提供的場地使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保場地設(shè)施的正常使用和安全第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用6.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)自身設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租方和租賃方各自承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司購買足以覆蓋租賃期間內(nèi)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買并維持營業(yè)用保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃期間內(nèi)場地的安全第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供場地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)出租方和租賃方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)出租方和租賃方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷離場地，將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止13.3違約保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同的生效與終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日止第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的具體位置、面積、布局以及與其他區(qū)域的分隔。圖中標(biāo)明各功能區(qū)域、設(shè)施位置及數(shù)量。附件說明：此附件用于確認(rèn)租賃場地的實(shí)際位置和面積，以及租賃方可以使用區(qū)域的詳細(xì)信息。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件說明：此附件用于明確租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施及其狀況，確保租賃方了解并可以合理使用這些設(shè)施。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方需提供購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：此附件用于證明租賃方已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障場地安全和租賃方的利益。附件四：租賃方經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方需提供其經(jīng)營許可證的復(fù)印件，證明其有資格從事休閑娛樂業(yè)務(wù)。附件說明：此附件用于證明租賃方具備合法經(jīng)營資格，可以在租賃場地內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未涉及的特定條款，如特殊活動(dòng)許可、額外費(fèi)用等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充和完善主合同中未涉及的特定事項(xiàng)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場地，從事違法活動(dòng)或違反租賃場地使用規(guī)范。3.出租方未按約定提供場地或維護(hù)設(shè)施。4.出租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致租賃方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.出租方未按約定提供場地或維護(hù)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.出租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方需支付滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.消費(fèi)者協(xié)會(huì)：指依法成立，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體。3.工商行政管理部門：指負(fù)責(zé)企業(yè)注冊(cè)、市場監(jiān)管和行政執(zhí)法的政府部門。4.違約金：指當(dāng)事人一方不