2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣式版

2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的位置與面積1.2租賃用途的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.其他條款10.1環(huán)境影響評(píng)估10.2合同的轉(zhuǎn)讓11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.合同生效日期14.合同編號(hào)及版本信息第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的位置與面積租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃用途的限制承租方租賃場(chǎng)地用作____（填寫(xiě)具體用途，例如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。承租方不得將場(chǎng)地用于任何非法用途或違反我國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前____個(gè)工作日簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付頻率租金按月支付，每月的__日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____（出租方名稱(chēng)）賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整，作為租賃期間遵守本合同條款的保證。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場(chǎng)地交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，自確認(rèn)之日起__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶(hù)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施造成破壞。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的場(chǎng)地價(jià)值及承租物品價(jià)值總和。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單正本交予出租方備案。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按本合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方不能正常使用場(chǎng)地的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方如未按本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1環(huán)境影響評(píng)估承租方應(yīng)按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）（出租方代表簽字）11.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）（承租方代表簽字）12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料和文件13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)及版本信息本合同編號(hào)為：____，版本為：A版。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖附件描述：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、可用空間等信息的平面圖。附件要求：圖示清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注租賃區(qū)域及公共區(qū)域。2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件描述：真實(shí)反映租賃場(chǎng)地當(dāng)前狀況的照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件要求：照片數(shù)量充足，角度全面，體現(xiàn)細(xì)節(jié)。3.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件描述：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。附件要求：報(bào)告格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，結(jié)論明確。4.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明附件描述：出租方提供的租賃場(chǎng)地的使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：文件有效，信息清晰，蓋章齊全。5.維修保養(yǎng)記錄附件描述：記錄出租方對(duì)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施進(jìn)行的維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄。附件要求：記錄真實(shí)，日期完整，簽字確認(rèn)。6.租金支付證明附件描述：承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證真實(shí)，信息完整，蓋章齊全。7.押金收據(jù)附件描述：出租方收取押金的收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付。附件要求：收據(jù)真實(shí)，信息完整，蓋章齊全。8.保險(xiǎn)單副本附件描述：承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的副本，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件要求：保險(xiǎn)單副本真實(shí)，信息完整，蓋章齊全。9.環(huán)境影響評(píng)估審批文件附件描述：承租方提交的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告的審批文件，證明評(píng)估報(bào)告已經(jīng)獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。附件要求：審批文件真實(shí)，信息完整，蓋章齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方不能正常使用場(chǎng)地的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前完成場(chǎng)地的維修工作，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.承租方的違約行為及責(zé)任未按合同約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：如果承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，每延遲一日應(yīng)支付延遲費(fèi)人民幣100元整。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：如果雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。3.承租方指租賃出租方提供的租賃物的一方。4.租金承租方為使用、收益