住宅共同投資購房協(xié)議范本版

住宅共同投資購房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條投資金額和份額1.1投資金額1.2投資份額第二條投資方式2.1現(xiàn)金投資2.2實物投資第三條投資期限3.1投資起始日期3.2投資終止日期第四條投資收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配時間4.3收益分配比例第五條投資風險承擔5.1風險承擔原則5.2風險分擔比例第六條投資決策6.1投資決策機構(gòu)6.2投資決策程序第七條合同的履行和監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3監(jiān)督機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的終止和續(xù)簽10.1終止條件10.2續(xù)簽程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條投資金額和份額1.1投資金額甲乙雙方共同決定購買住宅，總投資金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中甲方出資萬元，乙方出資萬元。1.2投資份額甲方出資占總投資金額的%，乙方出資占總投資金額的%。甲方和乙方對購買的住宅享有平等的投資權(quán)益。第二條投資方式2.1現(xiàn)金投資甲乙雙方應(yīng)以現(xiàn)金方式出資，將資金直接轉(zhuǎn)入雙方共同指定的銀行賬戶。2.2實物投資甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將以實物形式投入住宅共同投資中，如家具、家電等。實物投資的估值及分配按照雙方共同商定的方式進行。第三條投資期限3.1投資起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，投資起始日期為年月日。3.2投資終止日期本合同的投資終止日期為年月日，即住宅購買完成之日。第四條投資收益分配4.1收益分配方式住宅出售時，按照甲乙雙方的投資份額比例進行收益分配。4.2收益分配時間收益分配時間為住宅出售后七個工作日內(nèi)，將收益分配給甲乙雙方。4.3收益分配比例甲方投資收益比例為%，乙方投資收益比例為%。第五條投資風險承擔5.1風險承擔原則甲乙雙方按照各自的投資份額比例承擔投資風險。5.2風險分擔比例甲方承擔的投資風險比例為%，乙方承擔的投資風險比例為%。第六條投資決策6.1投資決策機構(gòu)甲乙雙方共同組成投資決策機構(gòu)，對住宅購買相關(guān)事項進行決策。6.2投資決策程序投資決策程序如下：（1）甲乙雙方共同討論并形成決策意見；（2）甲方和乙方按照投資份額比例投票，超過%的投票權(quán)方可通過決策。第七條合同的履行和監(jiān)督7.1履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對投資過程中的資金使用、收益分配等進行監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)由甲乙雙方共同擔任成員，按照投資份額比例行使監(jiān)督權(quán)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的終止和續(xù)簽10.1終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。10.2續(xù)簽程序本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)征得對方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序進行。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅共同投資購房協(xié)議詳細條款附件二：投資金額和份額分配明細表附件三：投資決策委員會組成和工作規(guī)則附件四：投資風險承擔協(xié)議附件五：收益分配方案附件六：投資履行監(jiān)督機制附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：附加條款附件一：住宅共同投資購房協(xié)議詳細條款本附件詳細說明了合同中的所有條款，包括但不限于投資金額和份額、投資方式、投資期限、投資收益分配、投資風險承擔、投資決策、合同履行和監(jiān)督、合同變更和解除、合同的爭議解決、合同的終止和續(xù)簽、保密條款、合同的轉(zhuǎn)讓、法律適用和爭議解決、其他條款等。附件二：投資金額和份額分配明細表本附件詳細列出了甲乙雙方的投資金額、投資份額以及收益分配比例等具體數(shù)據(jù)。附件三：投資決策委員會組成和工作規(guī)則本附件詳細說明了投資決策委員會的組成成員、工作規(guī)則以及投資決策程序等。附件四：投資風險承擔協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方在投資過程中風險承擔的原則和比例等。附件五：收益分配方案本附件詳細說明了收益分配的方式、時間和比例等。附件六：投資履行監(jiān)督機制本附件詳細說明了甲乙雙方在履行合同過程中的監(jiān)督機制和履行方式等。附件七：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細說明了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議等。附件八：爭議解決協(xié)議本附件詳細說明了爭議解決的方式、機構(gòu)和程序等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細說明了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議等。附件十：附加條款本附件包含了合同未盡事宜的附加條款，包括但不限于附加條款的效力、補充協(xié)議的簽訂等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行出資義務(wù)；2.未按照合同約定履行投資決策程序；3