公積金貸款購房的申請步驟詳解

公積金貸款購房的申請步驟詳解合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途為購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)。1.3甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款方式和還款期限（見附件）償還貸款本息。第二條貸款利率、期限及還款主體2.1甲方貸款利率按國家和乙方規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。2.2甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方為還款主體，應(yīng)承擔(dān)貸款的全部還款責(zé)任。第三條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1丙方應(yīng)按合同約定向甲方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定追究甲方責(zé)任。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并依法追究甲方責(zé)任。4.3丙方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1因本合同引起的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.公積金貸款申請表3.貸款審批文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.身份證復(fù)印件6.收入證明7.還款計(jì)劃表8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)，或未按照合同約定的時(shí)間和金額還款。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照乙方規(guī)定的還款方式和還款期限償還貸款本息。3.丙方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定：指丙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人使用住房公積金作為還款來源的貸款。2.貸款利率：指借款人按約定的利率償還貸款本息的比率。3.還款主體：指承擔(dān)貸款還款責(zé)任的自然人或法人。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方購買的房產(chǎn)不符合約定，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求丙方交付符合約定的房產(chǎn)或賠償損失。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款，乙方如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定追究甲方責(zé)任。3.問題：甲方未按約定還款，乙方如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)，向乙方申請公積金貸款。2.甲方、乙方、丙方就貸款金額、用途、還款方式等條款達(dá)成一致，簽訂本合同