農(nóng)場(chǎng)住宅交易契約

農(nóng)場(chǎng)住宅交易契約合同編號(hào)：__________農(nóng)場(chǎng)住宅交易契約1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其農(nóng)場(chǎng)住宅出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的農(nóng)場(chǎng)住宅，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________________的農(nóng)場(chǎng)住宅，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2乙方對(duì)甲方所出售的農(nóng)場(chǎng)住宅進(jìn)行了充分了解，并同意購(gòu)買。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的農(nóng)場(chǎng)住宅交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)住宅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)住宅的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理農(nóng)場(chǎng)住宅的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)農(nóng)場(chǎng)住宅享有合法的處分權(quán)，且農(nóng)場(chǎng)住宅不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所出售的農(nóng)場(chǎng)住宅，并按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理農(nóng)場(chǎng)住宅的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的交易價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至農(nóng)場(chǎng)住宅過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)場(chǎng)住宅所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.農(nóng)場(chǎng)住宅現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.交易價(jià)格支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方的身份證明文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)場(chǎng)住宅，或交付的農(nóng)場(chǎng)住宅不符合約定：認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付農(nóng)場(chǎng)住宅，或交付的農(nóng)場(chǎng)住宅與本合同約定的描述不符。違約行為：甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。違約行為：乙方未能履行合同約定的支付義務(wù)。3.雙方未按約定辦理農(nóng)場(chǎng)住宅過戶手續(xù)：認(rèn)定：雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理農(nóng)場(chǎng)住宅的過戶手續(xù)。違約行為：雙方未能履行合同約定的過戶手續(xù)辦理義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)場(chǎng)住宅：指甲方所擁有的位于特定地址的住宅物業(yè)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)住宅的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將農(nóng)場(chǎng)住宅的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付農(nóng)場(chǎng)住宅。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成交付，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付交易價(jià)格，并向甲方支付違約金。3.問題：雙方未能按時(shí)辦理農(nóng)場(chǎng)住宅過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)盡快共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。4.問題：農(nóng)場(chǎng)住宅存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。解決辦法：