集鎮(zhèn)農(nóng)村房屋買賣合同法律規(guī)定詳解

集鎮(zhèn)農(nóng)村房屋買賣合同法律規(guī)定詳解合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，并同意本合同的條款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其是房屋的合法所有者，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)。4.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的時(shí)間、方式支付剩余房價(jià)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)4.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定時(shí)間、方式支付剩余房價(jià)5.任何一方違反本合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)不存在任何爭議，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序4.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或解除合同3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同4.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定時(shí)間支付剩余房價(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋2.