房屋拆遷流程保證書解讀

房屋拆遷流程保證書解讀合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方拆遷房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方擁有拆遷房屋的合法所有權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方有關(guān)拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，以及__________市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進行合理補償。2.2甲方補償乙方的拆遷房屋，應(yīng)按照房地產(chǎn)市場評估價格計算，并依法給予貨幣補償。2.3甲方應(yīng)在拆遷安置補償協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將補償款項支付給乙方。第三條拆遷安置3.1甲方同意按照國家和地方有關(guān)拆遷安置的法律法規(guī)，以及__________市拆遷安置政策，為乙方提供合適的安置房源。3.2甲方應(yīng)保證安置房源的合法性、安全性、舒適性，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.3甲方應(yīng)在拆遷安置補償協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供安置房源。第四條拆遷流程4.1甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)拆遷管理的法律法規(guī)，以及__________市拆遷流程規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷流程。4.2甲方應(yīng)提前__________天通知乙方拆遷具體時間，并保證拆遷過程中乙方合法權(quán)益不受侵害。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷順利進行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本保證書的規(guī)定，導(dǎo)致拆遷流程無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付補償款項或提供安置房源的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付補償款項的__________%。5.3乙方未按照約定配合甲方進行拆遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付補償款項的__________%。第六條爭議解決6.1本保證書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷房屋拆除完畢之日止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.拆遷房屋位置證明材料3.拆遷房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積證明材料4.安置房源證明材料5.拆遷補償款項支付證明6.拆遷安置補償協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付補償款項或提供安置房源，視為違約行為。2.乙方未按照約定配合甲方進行拆遷，視為違約行為。3.甲方未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行拆遷流程，視為違約行為。4.乙方未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定配合拆遷，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并負責(zé)拆遷的一方。2.被拆遷方：指拆遷房屋的所有人。3.拆遷補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷房屋所遭受的損失給予的補償。4.安置房源：指拆遷方為被拆遷方提供的用于安置的房屋。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷流程緩慢：按照約定時間提前通知乙方拆遷具體時間，并保證拆遷過程中乙方合法權(quán)益不受侵害。2.補償款項支付延遲：甲方應(yīng)按照約定時間及時支付補償款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.提供安置房源不及時：甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供安置房源，如延遲提供，應(yīng)支付違約金。4.乙方不配合拆遷：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方仍不配合，甲方可以依法采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，對拆