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土地居間服務(wù)條款合同編號:__________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擬出售/購買土地,乙方同意作為甲方與第三方之間的居間代理人,為甲方提供土地交易居間服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間代理人,應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地購買/出售對象,并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行土地交易。1.2乙方應(yīng)甲方要求,提供與土地交易相關(guān)的市場信息、政策咨詢和法律咨詢等服務(wù)。1.3乙方在居間過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),誠實(shí)守信,不得有任何欺詐行為。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。2.2乙方在完成居間服務(wù)后,甲方應(yīng)按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式為:【支付方式】,自本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付完畢。第三條保密條款3.1未經(jīng)對方同意,甲乙雙方不得向第三方披露與本合同有關(guān)的任何信息。3.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的文件資料,未經(jīng)對方同意,不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定提供居間服務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方在居間過程中存在欺詐行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【期限】年。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________乙方代表(簽字):____________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地交易市場價(jià)格咨詢報(bào)告4.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件5.交易雙方的公司章程或個(gè)人身份證明6.交易雙方同意居間服務(wù)的書面確認(rèn)書7.付款憑證及收款憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按本合同約定提供居間服務(wù),包括但不限于未能找到合適的土地購買/出售對象,未能協(xié)助甲方與第三方完成土地交易等。2.乙方在居間過程中存在欺詐行為,如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。3.甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供的信息不真實(shí)、不完整,導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.居間服務(wù):指中介方為交易雙方提供中介服務(wù),協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。2.土地權(quán)屬證明:指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。3.土地使用權(quán)出讓合同:指土地使用者與土地所有者之間就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所簽訂的合同。4.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償責(zé)任:指因違約行為給對方造成損失時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.找不到合適的土地購買/出售對象:擴(kuò)大搜尋范圍,提供更多可選方案。2.交易雙方溝通不暢:積極協(xié)調(diào),促進(jìn)雙方溝通,協(xié)助達(dá)成一致。3.法律法規(guī)變化:及時(shí)更新合同內(nèi)容,確保合同符合最新法律法規(guī)要求。4.交易雙方信用問題:要求提供擔(dān)保,確保交易安全。5.交易過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用:明確責(zé)任,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擬出售土地,尋求乙方提供居間服務(wù),協(xié)助找到合適的買家。2.甲方擬購買土地
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