房屋抵押貸款合同案例

房屋抵押貸款合同案例合同編號：__________合同雙方：【甲方全稱】地址：法定代表人：聯系電話：【乙方全稱】地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額】元整），用于【貸款用途】。1.2乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應在貸款期限屆滿時一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為【貸款利率】%。3.2貸款利息按年計算，每年結算一次。第四條抵押物4.1乙方將其名下的【房產地址】房產抵押給甲方，作為償還本合同項下貸款本息的擔保。4.2抵押房產的產權清晰，無任何爭議。4.3抵押房產的評估價值為【房產評估價值】元。第五條還款方式5.1乙方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。5.2還款方式為：【還款方式】，如等額本息、等額本金等。第六條違約責任6.1乙方未按約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證明及復印件3.貸款用途證明文件4.抵押房產評估報告5.貸款審批文件6.還款計劃表7.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指作為償還貸款本息擔保的乙方名下房產。4.貸款利率：指甲方提供給乙方的貸款利息比率。5.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方發(fā)現乙方未按約定用途使用貸款時，應立即采取措施要求乙方改正，并支付違約金。2.乙方未按時還款：甲方發(fā)現乙方未按時還款時，應先進行催收，如催收無效，可依法行使抵押權，或要求乙方支付違約金。3.房產價值下降：若抵押房產的價值下降，甲方有權要求乙方提供額外擔保，以保證貸款的安全。4.合同履行過程中產生的爭議：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：甲方為個人，乙方為購房人，雙方簽訂房屋抵押貸款合同，乙方使用貸款購買房產。2.企業(yè)經營貸款：甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)經營者，雙方簽訂房屋抵押貸款合同，乙方使用貸款進行企業(yè)經營。3.房產開發(fā)貸款：甲方為房產開發(fā)商，乙方為購房者，雙方簽訂房屋抵押貸款合同，乙方使用貸