房屋抵押貸款合同案例

房屋抵押貸款合同案例合同編號(hào)：__________合同雙方：【甲方全稱】地址：法定代表人：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣【貸款金額】元（大寫(xiě)：【貸款金額】元整），用于【貸款用途】。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為【貸款利率】%。3.2貸款利息按年計(jì)算，每年結(jié)算一次。第四條抵押物4.1乙方將其名下的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息的擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為【房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值】元。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2還款方式為：【還款方式】，如等額本息、等額本金等。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款審批文件6.還款計(jì)劃表7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指作為償還貸款本息擔(dān)保的乙方名下房產(chǎn)。4.貸款利率：指甲方提供給乙方的貸款利息比率。5.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款時(shí)，應(yīng)立即采取措施要求乙方改正，并支付違約金。2.乙方未按時(shí)還款：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行催收，如催收無(wú)效，可依法行使抵押權(quán)，或要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)價(jià)值下降：若抵押房產(chǎn)的價(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保，以保證貸款的安全。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：甲方為個(gè)人，乙方為購(gòu)房人，雙方簽訂房屋抵押貸款合同，乙方使用貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，雙方簽訂房屋抵押貸款合同，乙方使用貸款進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，雙方簽訂房屋抵押貸款合同，乙方使用貸