租房合同協(xié)議文本范本

租房合同協(xié)議文本范本合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于租賃期間租賃物業(yè)的維修、損害賠償?shù)荣M用。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的正常使用；（2）負責租賃物業(yè)及附屬設施的日常維護、維修；（3）在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物業(yè)出租給第三人；（4）甲方應按照約定時間、方式向乙方交付租賃物業(yè)；（5）甲方應按照約定退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照本合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設施，不得擅自改動、損壞；（3）在租賃期間，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人；（4）按照約定時間、方式將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方；（5）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿承擔相應的權(quán)利和義務。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物業(yè)附屬設施清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)與約定不符。2.甲方未按約定時間、方式退還乙方押金。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物業(yè)出租給第三人。4.乙方未按約定時間、方式支付租金。5.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致公共設施損壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人。7.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃物業(yè)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：租賃物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方負責維修、更換損壞部分。如系乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應承擔維修、更換費用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自