房屋買賣中介合同書

房屋買賣中介合同書合同編號：__________房屋買賣中介合同書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（中介方）：第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于__________的標(biāo)的房屋，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證對其出售的標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方所有權(quán)行使的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2標(biāo)的房屋的交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清空，并保證房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施正常運行。第四條丙方中介服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2若甲方未能按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶相關(guān)材料6.中介服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未能按約定時間支付房款，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方未能保證標(biāo)的房屋所有權(quán)完整，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響所有權(quán)行使的情況。4.甲方和乙方未按約定向丙方支付中介服務(wù)費用。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的出售的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.中介服務(wù)費用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.甲方未能保證標(biāo)的房屋所有權(quán)完整：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向乙方賠償損失，并盡快解決權(quán)屬糾紛等問題。4.甲方和乙方未按約定向丙方支付中介服務(wù)費用：甲方和乙方應(yīng)盡快支付中介服務(wù)費用，否則丙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出賣人，愿意出售其房屋。2.乙方作為房屋買受人，愿意購買甲方出