新版房產金融貨物抵押借款合同

新版房產金融貨物抵押借款合同合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱）地址：聯系人：聯系電話：（此處填寫乙方全稱）地址：聯系人：聯系電話：鑒于：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方從乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應對借款用途作出明確說明，并承諾按照約定的用途使用借款。1.3借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為____%，按年計息。2.2甲方應按約定的還款方式進行還款，具體還款方式如下：（1）甲方應于每年__月__日前支付當年的利息，利息支付方式為____。（2）甲方應于借款期限屆滿之日后__日內還清全部借款本金及未支付的利息。第三條抵押擔保3.1甲方將其名下的抵押物抵押給乙方，作為甲方履行本合同的擔保。3.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。3.3抵押物在抵押期間內的保險手續(xù)由甲方負責辦理，保險費用由甲方承擔。保險單證應交乙方保管。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金金額為借款金額的__%。4.2甲方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的__%。4.3乙方未按約定提供借款的，應支付違約金，違約金金額為借款金額的__%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.借款申請書4.借款用途說明5.抵押物評估報告6.保險單復印件7.還款計劃表8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即構成違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限進行還款，即構成違約。3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要從貸款方借入資金的一方。2.貸款方：指向借款方提供資金的一方。3.抵押物：指借款方為擔保借款而提供給貸款方的財產。4.抵押擔保：指借款方將其名下的財產抵押給貸款方，作為借款方履行合同的擔保。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，要求甲方按照約定的用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有權提前收回借款。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解甲方還款困難的原因，并給予合理期限。如甲方仍不還款，乙方有權采取法律手段追討欠款。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應定期對抵押物的價值進行評估，如抵押物價值下降，甲方應采取措施恢復抵押物價值，或提供其他擔保。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權