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正規(guī)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):甲方地址:聯(lián)系電話(huà):乙方(買(mǎi)方):乙方地址:聯(lián)系電話(huà):第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)____,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___,現(xiàn)狀為_(kāi)___。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____,以及____。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后,該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條履行期限4.1本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法,并書(shū)面通知對(duì)方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn):指自本合同簽署后,甲方未能在約定的工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù):指甲方未能按照本合同約定,協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款:指乙方未能在簽署本合同之日起約定的工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù):指雙方在履行本合同過(guò)程中,未能按照約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方:指擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方:指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款:指乙方愿意支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù):指將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金:指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額,為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同,要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議:解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)
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