正規(guī)房產(chǎn)買賣合同模板

正規(guī)房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為_____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____，以及____。第二條購買價格2.1乙方愿意以人民幣____元（大寫：____元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條履行期限4.1本合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本合同簽署后，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方未能按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款：指乙方未能在簽署本合同之日起約定的工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指雙方在履行本合同過程中，未能按照約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方愿意支付給甲方購買房產(chǎn)的金額。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，為本合同購買價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)