中原地產(chǎn)房屋買賣合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策

中原地產(chǎn)房屋買賣合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋用途：____________________；1.6甲方出售/購(gòu)買房屋的原因：____________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、稅費(fèi)優(yōu)惠政策3.1根據(jù)國(guó)家稅收政策，本次房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)如下：（1）契稅：按照房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算，由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算，由甲方承擔(dān)；（3）印花稅：按照房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算，由雙方各自承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：如有其他涉及房屋買賣的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照上述稅費(fèi)規(guī)定，依法辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。四、房屋過戶及交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽署后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明及附屬設(shè)施、家具、家電的使用說明書等。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明原件及復(fù)印件3.房屋面積測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件4.甲方身份證明原件及復(fù)印件5.乙方身份證明原件及復(fù)印件6.定金收條及支付憑證7.房款支付憑證8.稅費(fèi)繳納憑證9.房屋過戶證明文件10.家具、家電清單及使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能按照約定提供完整房屋權(quán)屬證明及附屬設(shè)施、家具、家電的使用說明書，視為違約。4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)我國(guó)稅收法律規(guī)定，房屋買賣交易中，買方應(yīng)按房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)我國(guó)稅收法律規(guī)定，房屋買賣交易中，賣方應(yīng)按房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：根據(jù)我國(guó)稅收法律規(guī)定，房屋買賣交易中，買方和賣方各自按房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，影響交付時(shí)間。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛，影響交易。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)抵押等法律糾紛，如存在糾紛，應(yīng)盡快解決。5.問題：稅費(fèi)繳納出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙