房屋買賣合同中保證人的法律責(zé)任

房屋買賣合同中保證人的法律責(zé)任合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中保證人的法律責(zé)任甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：丙方（保證人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成一致，特此簽訂本房屋買賣合同。為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為保證人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條合同價(jià)格1.乙方向甲方支付的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，將購房款支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%。2.剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條保證人的責(zé)任1.丙方作為保證人，為本合同的履行提供擔(dān)保。2.丙方承諾，如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付尚未支付的購房款。3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至購房款全部支付完畢之日止。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購房款的__________%。2.如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購房款的__________%。3.如丙方未按照本合同約定履行保證責(zé)任，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購房款的__________%。第六條爭議解決如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：丙方（保證人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方身份證明原件及復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.合同款項(xiàng)支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.丙方未按約定履行保證責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買賣價(jià)格。3.保證人：指為本合同的履行提供擔(dān)保的第三方。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：丙方未按約定履行保證責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五