房屋買賣合同見證人作用

房屋買賣合同見證人作用合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的該房屋。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同總價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條見證人作用4.2見證人應(yīng)親眼目睹甲方將該房屋交付給乙方，并確認(rèn)乙方已按本合同約定支付合同總價款。4.3見證人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方、乙方提交見證報(bào)告。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：簽字/蓋章：________________日期：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件一：該房屋具體情況說明一、附件列表：1.該房屋具體情況說明2.付款憑證3.過戶手續(xù)相關(guān)文件4.見證人身份證明5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付合同總價款，視為乙方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定的，視為甲方違約。4.見證人未按約定提交見證報(bào)告，視為見證人違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中為擁有該房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中為購買該房屋的人。3.見證人：指由甲方、乙方共同選定，具備完全民事行為能力，且與本合同無關(guān)的人。4.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付合同總價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.見證人未提交見證報(bào)告，甲方和乙方可以要求見證人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.甲方、乙方雙方為境內(nèi)自然人或其他合法主體。3.該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證