店鋪買賣協(xié)議書

店鋪買賣協(xié)議書合同編號：__________店鋪買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、店鋪信息3.1店鋪名稱：____________________3.2店鋪地址：____________________3.3店鋪面積：____________________3.4店鋪現(xiàn)狀：____________________四、買賣標(biāo)的4.1買方同意購買賣方擁有的店鋪，包括但不限于店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、庫存等。4.2賣方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸買方所有，且店鋪不存在任何法律糾紛。五、買賣價格及支付方式5.1本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付店鋪總價的______%作為定金。5.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余的店鋪總價。5.3支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。六、交割及交付6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將店鋪的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。6.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成店鋪的過戶手續(xù)。6.3店鋪交付后，買方應(yīng)承擔(dān)店鋪的日常運營、維護(hù)和管理責(zé)任。七、陳述與保證7.1賣方保證店鋪不存在任何法律糾紛，包括但不限于租賃、債務(wù)、稅務(wù)等。7.2買方保證按本協(xié)議約定的方式支付店鋪總價。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方未按約定時間支付定金或剩余款項的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方的違約責(zé)任。8.3賣方未按約定時間交付店鋪或店鋪存在法律糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.店鋪使用權(quán)證明文件4.店鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件5.店鋪庫存清單6.店鋪設(shè)備清單7.店鋪現(xiàn)狀評估報告8.店鋪租賃合同（如有）9.店鋪債務(wù)證明文件（如有）10.店鋪稅務(wù)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付定金或剩余款項，視為違約。2.賣方未按約定時間交付店鋪或店鋪存在法律糾紛，視為違約。3.賣方提供的店鋪信息不真實或不完整，視為違約。4.買方未按約定方式使用、維護(hù)和管理店鋪，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪房地產(chǎn)的所有權(quán)，即店鋪的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.店鋪產(chǎn)權(quán)：指店鋪的產(chǎn)權(quán)，包括店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.店鋪使用權(quán)：指買方在購買店鋪后，對店鋪的實際使用權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.定金：指買方在簽訂本協(xié)議時支付給賣方的一部分款項，作為購買店鋪的誠意金。6.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定時間支付定金或剩余款項。解決辦法：提醒買方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方的違約責(zé)任。2.問題：賣方未按約定時間交付店鋪或店鋪存在法律糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)按時交付店鋪，如存在法律糾紛，應(yīng)積極解決，確保店鋪權(quán)益完整轉(zhuǎn)移給買方。3.問題：店鋪信息不真實或不完整。解決辦法：賣方應(yīng)提供真實、完整的店鋪信息，買方有權(quán)要求賣方補充提供相關(guān)證明文件。4.問題：買方未按約定方式使用、維護(hù)和管理店鋪。解決辦法：提醒買方履行使用、維護(hù)和管理店鋪的義務(wù)，如違反約定，賣方有權(quán)要求買方改正。5.問題：其他違約行為。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款，追究違約方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于賣方將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的情況。2.店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于賣方將店鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方